西藏中学代建技术标.docVIP

第一章项目总体管理方案

一、项目概况

1、项目名称：武汉西藏中学异地重建

2、项目性质：异地重建

3、承办单位：武汉西藏中学

4、主管部门：武汉市教育局

5、建设地点：武汉市青山区黄家大湾（原武汉市结核病医院）

6、建设规模：约30400平方米，总投资14316.51万元，其中工程建设费用约6500万元。

7、资金来源：武汉地铁集团征地补偿给学校1亿元，在两年内由市教育局、市财政局在市教育费附加和教育发展费中每年安排约2000万元用于学校建设，其余资金申请国家补贴。

8、总工期目标：14个月

9、工程质量目标等级：合格

10、安全生产、文明施工目标：合格

二、代建内容

1、代建管理内容：办理所有前期手续及相关建设手续，负责代建项目工程咨询、造价咨询、招标代理、勘察、设计、施工、竣工验收直至工程保修期结束的全过程组织与管理。其中招标代理、造价咨询须委托第三方咨询单位完成。

2、工程建设内容：

（1）新建教学设施3栋，总建筑面积10646m2。其中：初中部教学楼1栋，建筑面积4200m2，高中部教学楼1栋，建筑面积5640m

（2）新建办公楼设施行政办公楼1栋，建筑面积1673

（3）新建辅助生活设施4栋，总建筑面积15114m2。其中：学生宿舍2栋，建筑面积6367m2、教师值班公寓1栋，建筑面积

（4）新建接待室1栋，建筑面积800m

（5）新建体育活动室（风雨操场）1处，建筑面积2167m

（6）新建教学体育设施，总面积17336m2。其中：400m标准运动场（含足球场）1个，面积13566

（7）新建校区操场、道路及停车场等配套设施。其中：操场面积6240m2、校区道路及停车场面积20786m

三、项目实施总体管理方案（项目策划）

1、项目目标描述

可交付成果：用14个月的时间完成武汉西藏中学异地重建约30400平方米建筑面积的项目建设

工期：14个月

费用：项目总投资14316.51万元，其中工程建设费用约6500万元。

2、项目描述

本项目描述见下表

项目名称

武汉西藏中学异地重建

项目目标

工期目标：14个月

费用目标：总投资14316.51万元

交付物

武汉西藏中学异地重建约30400平方米建筑面积的项目建设，包含教学楼、办公楼、运动场、操场等配套设施

交付物完成准则

图纸、合同、相关的验收规范等

工作描述

根据项目的特点和要求，本项目划分几个阶段进行管理：

前期阶段：申报办理规划手续；组织勘察设计招标

设计阶段：初步设计、施工图设计

施工准备阶段：项目各方面实施策划、手续办理、采购和施工招投标管理

施工阶段：土建施工、设备安装、公用工程和户外工程实施，项目各要求（质量、进度、投资、安全、风险、HSE等）控制；

设备调试：设备单体调试和设备联动试车及调试；

竣工验收：组织单位工程、单项工程、建设项目竣工验收

工作规范

设计图纸、合同条款、技术要求、行业和各专业相关的技术规范、工作规范及各项管理工作流程和要求；

所需资源估计

项目管理专业人员、办公条件、资金

重大里程碑

（1）前期规划、勘察和设计招标完成：2.5个月

（2）初步设计、报建、施工图设计、采购标完成：2.5个月

（3）施工准备完成：0.5个月，与前面工作有搭接

（4）开工建设：9个月

（5）项目联合试车、竣工验收：1个月

3、项目重大里程碑

重大里程碑

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

前期规划、勘察设计招标完成

2个半月末日

2个半月末日

初步设计、报建、施工图设计、采购招标完成

5个月末

5个月末

施工准备

5个月末

5个月末

开工建设

13个月末

13个月末

联合试车、竣工验收

14个月末

14个月末

4、本项目工作分解结构

武汉

武汉西藏中学异地重建项目

前期规划阶段

项目可研大纲

方案设计

报规

项目设计阶段

初步设计

施工图设计

施工图设计审查

施工准备阶段

工程监理、施工招标

设备材料

采购

办理相关

手续

施工阶段

基础工程

设备安装

公用工程

联合试车及竣工验收受

联合试车

单体验收

总体验收

项目管理

初步设计审查

装饰装修

主体结构

5、项目组织结构

本项目项目管理部组织框架图如下

公司技术委员会项目经理

公司技术委员会

项目经理

项目总工项目副经理

项目总工

项目副经理

前期部计划合约部综合管理部工程管理部

前期部

计划合约部

综合管理部

工程管理部材料设备部

6、项目管理组织机构人员岗位职责

6.1项目经理岗位职责

（1）企业实施工程项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和