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上海土地流转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX农业科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号（甲方认为必要时可提供其他联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX生态农业发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方认为必要时可提供其他联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区面积为XX亩的土地使用权，且有意向将该土地进行流转；乙方具备丰富的农业种植经验，良好的信誉，且有意向承租该土地进行农业种植。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就土地流转事宜达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

（具体内容见第二章）

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

（具体内容见第二章）

三、价格与支付条件

（具体内容见第三章）

四、履行期限

（具体内容见第四章）

五、违约责任

（具体内容见第五章）

六、不可抗力

（具体内容见第六章）

七、争议解决

（具体内容见第七章）

八、其他条款

（具体内容见第八章）

九、附则

（具体内容见第九章）

十、签署

（具体内容见第十章）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权进行流转，由乙方承租并进行农业种植。具体内容包括：甲方将位于上海市XX区，面积为XX亩的土地使用权出租给乙方，供乙方用于农作物种植、养殖等农业经营活动。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的，位于上海市XX区，面积为XX亩的土地使用权。

2.流转：指甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.农业种植：指乙方在承租的土地上进行的农作物种植、养殖等农业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

2.甲方应确保土地使用权合法、有效，并保证乙方在承租期内享有土地使用权。

3.甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续，包括但不限于土地承包合同备案、土地使用权证变更等。

4.甲方不得干涉乙方在承租土地上的正常农业经营活动。

5.甲方应承担因土地使用权瑕疵导致的相关法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在承租期内按照合同约定使用土地，进行农业种植。

2.乙方应按时足额支付土地租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动。

4.乙方在承租期内对土地进行改良、建设农业设施等，应事先取得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

5.乙方应承担因农业种植、经营产生的税费、环保等责任。

6.承租期满后，乙方应将土地使用权及土地上的设施设备完好无损地归还甲方。

7.乙方在承租期内如需转租、抵押或以其他方式处置土地使用权，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效日之前5个工作日内支付当年的土地租金。

4.租金调整：如在租赁期内，国家和地方政策调整导致土地租金标准发生变化，甲乙双方应友好协商，根据新的标准调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同项下的租金支付、土地使用等义务，双方应严格按照约定的时间节点履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常开展农业种植，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本年度土地租金的20%。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本年度土地租金的20%。

3.甲方未按时履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付土地租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方未合理使用土地资源，造成土地破坏、环境污染等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本年度土地租金的20%。

3.乙方未经甲方同意转租、抵押土地使用权，甲方有权