2024年洗浴中心转让合同.docx

?2024年洗浴中心转让合同

合同编号：____________

甲方（转让方）：__________

统一社会信用代码：_______

住所地：______________

乙方（受让方）：__________

统一社会信用代码：_______

住所地：______________

第一条标的资产

1.1甲方同意将其合法拥有的洗浴中心（包括但不限于房屋、设备、设施等）转让给乙方。

1.2标的资产的详细清单详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付转让价款的支付方式如下：

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）余款人民币____元，乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方。

第三条资产交割

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将标的资产及相关证件、资料等移交给乙方。

3.2甲方应保证标的资产权属清晰，无任何抵押、质押等权利负担，否则甲方应承担相应的法律责任。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证其对标的资产拥有合法、完整的处分权；

（2）甲方负责办理标的资产转让所需的相关手续；

（3）甲方应如实告知乙方标的资产存在的瑕疵及潜在风险。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方按约定支付转让价款；

（2）乙方负责接收标的资产，并按照约定用途使用；

（3）乙方不得非法使用标的资产，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2甲方未按约定办理标的资产转让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：______________

乙方（受让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：______________

注意事项：

1.标的资产的权属：确认甲方对洗浴中心拥有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权利负担。

2.转让价格的支付：乙方应按照约定的付款方式和时间支付转让价款。

3.资产交割：明确资产交割的时间、地点和方式，以及双方在交割过程中的责任和义务。

4.违约责任：双方应明确违约的情形和违约后的责任承担，包括违约金的计算方式。

5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.对标的资产进行尽职调查，包括但不限于查阅相关权属证明、了解是否存在第三方权利等。

2.确保按照合同约定履行付款义务，必要时可设立共管账户确保资金安全。

3.在交割时制作详细的资产清单，双方签字确认，确保交割过程的透明和可追溯。

4.在合同中明确违约责任，一旦发生违约，应依合同约定采取措施。

5.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再依法采取其他争议解决方式。

法律名词解释：

标的资产：指合同中双方交易的具体对象，在本合同中指洗浴中心及其相关附属设施。

权属：指财产所有权及其他相关权利的归属状态。

处分权：指财产所有人依法对自己的财产进行处置的权利。

违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。

尽职调查：指在交易前对标的资产或对方的财务、法律等方面进行全面的调查和审核。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和程序。

1.特殊场合：洗浴中心附近有学校或居民区

补充条款：

“考虑到洗浴中心周边环境的特殊性，甲方承诺在转让后，乙方将继续遵守相关环保和噪音控制规定，确保不影响周边学校的教学和居民的正常生活。”

2.特殊场合：洗浴中心内有特殊设备或技术

补充条款：

“鉴于洗浴中心内包含特殊设备和技术，甲方同意在转让后的一定期限内，向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正常运营。”

3.场合：洗浴中心在转让期间需要继续营业

补充条款：

“咱们得商量一下，转让期间洗浴中心还得照常营业，甲方得保证服务质量不下降，同时协助乙方尽快熟悉业务。”

附件列表：

1.附件一：标的资产详细清单

这个清单会包括所有的设备、家具、装修等，让乙方知道都买了些什么。

2.附件二：洗浴中心最近期的财务报表

3.附件三：相关权属证明文件

包括房产证、设备购买发票等，证明甲方是有权处理这些资产的。

4.附件四：环保和噪音控制达标证明（特殊场合