二手房屋买卖合同范本风险评估3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同范本风险评估

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋权属情况

4.1房屋所有权

4.2房屋抵押情况

4.3房屋租赁情况

5.房屋交易价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.风险评估内容

7.1风险评估范围

7.2风险评估方法

7.3风险评估结果

8.风险责任承担

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.风险补偿措施

9.1补偿方式

9.2补偿金额

9.3补偿时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指买卖双方就二手房屋交易事宜所签订的合同。

1.1.2“出卖方”指将房屋出售的乙方。

1.1.3“买受方”指购买房屋的甲方。

1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、符合买卖双方约定的房地产。

1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。

1.1.6“风险评估”指对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，以本合同附录中的定义为准。

1.2.2如对本合同内容有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2买受方信息

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋结构：________

3.4房屋用途：________

4.房屋权属情况

4.1房屋所有权：出卖方拥有房屋的完全所有权。

4.2房屋抵押情况：房屋无抵押、查封等限制权利。

4.3房屋租赁情况：房屋无租赁合同，出卖方承诺在合同签订前解除所有现有租赁合同。

5.房屋交易价格

5.1交易价格：________元

5.2付款方式：________

5.3付款时间：________

6.房屋过户手续

6.1过户手续：买卖双方按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。

6.2过户费用：________

6.3过户时间：________

7.风险评估内容

7.1风险评估范围：包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易环境等方面的风险评估。

7.2风险评估方法：采用实地勘察、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行风险评估。

7.3风险评估结果：风险评估报告由双方认可的第三方机构出具，作为合同附件。

8.风险责任承担

8.1出卖方责任

8.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.1.2出卖方应保证房屋无重大质量问题，如存在质量问题，应在合同中明确说明并承担相应责任。

8.1.3出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

8.2买受方责任

8.2.1买受方应按照合同约定支付交易价格。

8.2.2买受方应自行承担因房屋交易产生的税费及其他费用。

8.2.3买受方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.风险补偿措施

9.1补偿方式

9.1.1如因出卖方责任导致房屋交易，出卖方应退还买受方已支付的全部款项。

9.1.2如因房屋质量问题导致买受方损失，出卖方应根据损失程度进行赔偿。

9.2补偿金额

9.2.1补偿金额根据实际情况确定，具体赔偿金额应在合同中明确。

9.2.2补偿金额应包括但不限于房屋交易价格、税费、利息等。

9.3补偿时间

9.3.1补偿时间应在合同约定的履行期限届满后十个工作日内支付。

9.3.2如因特殊原因导致无法按时支付，双方应协商解决。

10.争