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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理合同范本精选

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

4.2物业服务标准

5.物业公司职责

5.1物业公司基本职责

5.2物业公司紧急情况处理

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1公共设施维护

12.2消防安全管理

12.3绿化保洁服务

13.合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订历史

14.附件

14.1物业管理区域平面图

14.2物业管理服务内容明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容

（1）物业设施设备维护：包括楼房、公共设施、设备、管道、电路等的日常检查、维修、保养。

（2）物业公共区域清洁：公共通道、楼梯、电梯、公共厕所、停车场等区域的清洁工作。

（3）绿化管理：小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

（4）公共秩序维护：小区内的安全防范、消防、交通、居民行为规范等秩序维护。

（5）其他服务：如家政、洗衣、送餐等居民生活相关服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为双方签字之日起。

2.2合同结束日期

合同结束日期为____年__月__日。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费标准为人民币____元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费每季度支付一次，每次支付三个月的费用。业主应在每季度的第一个月内向物业公司支付当季度的物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业公司如因管理需要提高服务标准或遇材料价格等成本上涨，可按政府有关规定和程序调整物业管理费。

第四条物业服务质量与标准

4.1物业服务质量要求

物业公司应按照国家和地方的相关规定、标准提供服务，保证服务质量。

4.2物业服务标准

物业公司应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，保证服务质量满足业主需求。

第五条物业公司职责

5.1物业公司基本职责

（1）负责物业设施设备的维修、保养，确保其正常运行。

（2）负责公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁。

（3）负责绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（4）负责维护小区内的公共秩序，确保居民生活安全。

（5）及时处理业主的投诉，提供优质服务。

5.2物业公司紧急情况处理

遇有紧急情况，如火灾、水患、自然灾害等，物业公司应立即组织力量进行处理，并报告相关部门。

第六条业主权益与义务

6.1业主权益

（1）按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。

（2）对物业公司的服务进行监督，提出建议和意见。

（3）按照业主大会的决定，参与小区的管理和决策。

6.2业主义务

（1）按照合同约定支付物业管理费。

（2）遵守小区内的各项管理规定，维护公共秩序。

（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

（4）按照业主大会的决定，履行相应的义务。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响业主的权益。

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1物业公司违约责任

物业公司违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

9.2业主违约责任

业主违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议