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郑州二手房买卖合同二手房购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为郑州房地产有限公司（以下简称为“甲方”），具备合法的房屋买卖资格。

1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人（以下简称为“乙方”），自愿购买甲方所售房屋。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将位于郑州市区路号的房产（以下简称为“该房产”）出售给乙方。

1.2.2乙方同意购买该房产，并按照本合同约定的条款履行支付房款等义务。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.3.2甲乙双方在签订本合同时应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的权利与义务。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1该房产为住宅，位于郑州市区路号，房屋结构为砖混结构，总层数为6层，所在楼层为3层，建筑面积为平方米。

2.1.2该房产土地使用权性质为出让，使用年限为70年，自年月日起计算。

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证对该房产拥有合法的产权，并承诺在签订本合同之日起30日内办理过户手续。

2.2.2乙方在签订本合同时应认真核实甲方提供的房产证等相关证明材料。

第三章房屋价格与支付方式

3.1房屋价格

3.1.1该房产总价为人民币（大写）：万元整（小写）：万元。

3.1.2乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：万元整（小写）：万元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付定金后，剩余房款应在签订本合同之日起30日内，采用以下方式支付：

（1）一次性付款；

（2）银行按揭付款。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.1.2乙方在接收房产时，应认真检查房屋质量，确认无质量问题后进行支付。

4.2房屋验收

4.2.1乙方在接收房产后，应按照国家相关验收标准进行验收。

4.2.2如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格之日起15日内，向甲方提出书面异议。

第五章违约责任与纠纷解决

5.1违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

5.1.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

5.2纠纷解决

5.2.1本合同履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

6.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的个人资料、签署相关文件等。

6.2产权转移

6.2.1甲方承诺在过户手续办理完毕后，该房产的产权将完全转移至乙方名下。

6.2.2乙方在产权转移完成后，享有该房产的完全使用权、收益权及处置权。

第七章贷款事宜

7.1贷款申请

7.1.1若乙方选择银行按揭方式支付房款，乙方应在签订本合同后15日内向银行提交贷款申请。

7.1.2乙方应提供银行要求的各项资料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、还款能力证明等。

7.2贷款批准

7.2.1乙方应在获得银行贷款批准后5个工作日内，通知甲方并将贷款金额支付至甲方指定账户。

7.2.2若银行未批准乙方的贷款申请，乙方应在接到通知后5个工作日内，与甲方协商解决支付房款事宜。

第八章维修与保养

8.1维修责任

8.1.1甲方保证在房屋交付时，房屋的结构及设施设备均符合国家相关质量标准。

8.1.2乙方在验收合格后，房屋的日常维修与保养责任由乙方承担。

8.2维修服务

8.2.1若房屋在交付后出现质量问题，甲方应根据国家相关法律法规承担维修责任。

8.2.2乙方在发觉房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行维修。

第九章附属设施与公共配套

9.1附属设施

9.1.1甲方应保证房屋交付时，附属设施如电梯、供电、供水、供暖等均正常使用。

9.1.2乙方对附属设施的使用应遵守相关规定，不得私自改装或破坏。

9.2公共配套

9.2.1甲方应保证房屋所在区域的公共配套设施如学校、医院、交通等符合乙方生活需求。

9.2.2乙方有权使用房屋所在区域的公共配套设施，并应遵守相关管理规约。

第十章其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人隐私，应予以严格必威体育官网网址。