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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋户型：

1.4房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，共计元。

3.2乙方支付租金方式为每月前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并支付违约金元。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同无效，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应如实提供个人信息和房屋信息，并在合同中明确约定双方信息的真实性。如发现虚假信息，合同无效，双方应承担法律责任。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。

5.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.乙方：指租赁房屋的当事人，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.法律名词及名词解释：指在合同中涉及的法律概念和术语，如合同、租赁、所有权、使用权等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁代理公司出租的物业。

4.房东与租户之间的房屋租赁交易。

5.短期租赁或长期租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租户保险等。

4.变更条款：如合同双方地址、联系方式等信息的变更流程。

5.提前终止合同：在合同执行期间，如何处理提前终止合同的情况，包括违约金等。

6.房屋交接：详细说明房屋交接的时间、程序以及应填写的交接单内容。

7.