产业园区合作开发合同协议书范本.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

鉴于

甲方为____________定位、开发、招商等统一管理的政府行政单位，拥有对____________内部规

划及招商合作的权力；

乙方为______________知名商会，拥有诸多优秀企业会员及优势产业发展资源，有对园区规划、

招商、管理运作的成功经验；

为了促使____________向着发展循环经济的试点基地更快更好发展，甲方拟将园区中约3k㎡面

积的地块（具体可待双方协商确定后予以确认）作为大龙重庆产业园，与乙方合作成立开发公司

对园区进行全面定位规划、招商和管理。

据此，甲、乙双方经协商，订立下列条款，以资共同遵守。

第一条合作宗旨和目标

甲乙双方力争在3—5年内将大龙重庆产业园打造成为贵州一流、乃至全国先进的产业园区，并

力争将大龙重庆产业园管理公司（以下简称“合作公司”）打造成为上市公司。

第二条园区合作模式

1、市场化运作为主导的产业园开发模式概述

以市场化运作为主导的产业园发展模式改变了以往政府为主导的产业园发展模式，是在政府的指

导下，按照园区市场化运作为导向，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对园区进行整体定位规

划、开发建设、招商和物业管理，并由合作公司对前述工作自负盈亏的一种模式。

2、新模式中的政府定位--从主导转变为指导

原有的以政府为主导的产业园发展模式中，政府不仅需要提供招商引资的优惠政策和投入园区土

地建设资金，而且还需要自身负责对园区进行整体定位规划、开发建设和实体企业与第三方服务

型企业的招商引资。政府由此承担的责任与负担过重。

本次合作的以市场化运作为主导的产业园发展模式中，政府仅仅提供招商引资的优惠政策和投入

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

园区土地建设资金，关于对园区的整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等内容均由合作公

司予以负责，实现自负盈亏。这样既减轻了政府对产业园的投入成本和负担，又符合社会主义市

场经济的发展要求，还有利于形成以产业园为核心的，促进产业聚集、技术升级、经济发展、解

决就业并聚集了大量的人流、物流、信息流、资金流的多功能的城市综合体。

3、新模式中的主导者—对整体运作实行自负盈亏的合作公司

在政府优惠政策和土地建设资金的支持下，合作公司对大龙重庆产业园区的开发实现自负盈亏，

具体负责大龙重庆产业园区的整体定位和统一规划，并以确定的定位规划对园区进行开发建设和

在市场上进行招商引资，促成优秀产业投资人和实体企业的集聚和升级，形成园区内相对独立的

产业链条。另外，为了产业园区日常工作的顺利开展，合作公司还提供完善的园区物业管理服务、

金融帮扶服务和园区企业所需的其他服务。

第三条合作公司

1.设立合作公司

为了上述大龙重庆产业园区合作经营模式的实现，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对大龙重

庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理。合作公司注册资本金1000万元，

甲方出资200万元，乙方出资800万元，均以现金方式出资。（可根据情况协商出资进度）

2.合作公司应具权限

为了合作公司具有对大龙重庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等职能，

使得大龙重庆产业园区更好更快的发展，合作公司应具有以下权限：

2.1合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行产业定位及产业规划的权利。

2.2在甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入了基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用