2024年私人建房的承包合同范本.docxVIP

?2024年私人建房的承包合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（承包方）：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方私人建房承包给乙方施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程范围：__________

4.建筑面积：__________

5.工程结构：__________

6.工程用途：__________

二、合同工期

1.本工程合同工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如遇不可抗力因素影响，工期顺延，具体顺延天数由甲乙双方协商确定。

三、合同价款

1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.付款方式：__________

3.乙方完成工程进度后，甲方按照约定支付相应款项。

四、工程质量

1.乙方应按照国家相关建筑标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量。

2.工程质量标准为：__________

3.工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，甲方有权要求乙方进行整改。

五、材料供应

3.材料质量应符合国家相关标准，乙方不得使用不合格材料。

六、安全生产

1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

2.乙方负责施工现场的安全管理，发生安全事故，乙方承担相应责任。

七、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。

2.乙方应在接到变更通知后及时调整施工方案，并报甲方确认。

八、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知后____天内组织验收，并出具验收报告。

九、保修

1.本工程保修期为____年，自工程竣工之日起计算。

2.在保修期内，乙方应免费维修因施工原因造成的质量问题。

十、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________

2.乙方未按约定工期完成工程的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同内容完整性：确保合同中包含了工程概况、合同工期、合同价款、工程质量、材料供应、安全生产、工程变更、工程验收、保修、违约责任、争议解决等关键条款。

1.权利义务明确：合同应明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

法律名词解释：

1.发包方：指委托他人完成建筑任务的单位或个人，即甲方，其在合同中负责提供工程资金和必要的施工条件。

解决办法：

明确条款：在合同中明确甲方的义务，包括按时支付工程款、提供施工场地等。

2.承包方：指接受发包方委托，负责完成建筑工程的单位，即乙方。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

4.竣工验收：指工程完工后，按照国家规定标准进行的全面检查和验收。

验收程序：确保乙方完成工程后，甲方按照规定程序进行验收。

5.保修：指工程竣工后，在一定期限内承包方对施工质量问题进行的免费维修。

解决办法：

保修条款：合同中明确保修期限和保修责任。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

法律诉讼：如果协商不成，确保合同中有明确的诉讼管辖地，以便通过法律途径解决争议。

1.特殊场合：建房地点位于风景区或生态保护区

补充条款：

环保要求：乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，采取措施保护周边环境，不得造成污染。

2.特殊场合：建房地点附近有历史文化遗产

补充条款：

文物保护：乙方在施工中应注意保护附近的历史文化遗产，不得损坏或影响其原有风貌。

场景一：

如果你的房子要建在一个特别美的地方，比如风景区，咱们就得额外注意保护环境。所以在合同里得加一条，施工的时候得特别小心，不能把周围的环境给破坏了。

场景二：

如果你的地块附近有老房子或者其他的历史遗迹，那咱们也得好好保护这些宝贝。合同里得说