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?合同编号:__________
旧房拆除施工合同
全称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
全称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方委托乙方进行旧房拆除施工,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:旧房拆除施工工程
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:甲方委托乙方拆除位于_______的旧房,包括但不限于主体结构、附属设施、装修等。
第二条工程期限
2.1工程期限为_______天,自本合同签订之日起计算。
2.2如因不可抗力等原因导致工程延期,双方协商一致后可适当延长工程期限。
第三条工程质量
3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工,确保工程质量。
3.2乙方在施工过程中应采取有效措施,确保施工安全,避免对周边环境造成污染。
3.3乙方应在工程完工后,向甲方提供完整的施工资料,包括施工图纸、施工方案、施工记录等。
第四条工程造价
4.1甲方应按照乙方提供的工程预算书支付工程款。
4.2工程预算书由乙方制定,经甲方审核确认后作为支付工程款的依据。
4.3工程预算书中未列明的费用,如需增加,乙方应提前通知甲方,经甲方同意后方可进行施工。
第五条工程款的支付
5.1甲方应在合同签订后_______日内支付工程预付款,预付款金额为合同总价款的_______%。
5.2乙方完成合同约定的工程内容后,甲方应在验收合格后_______日内支付剩余的工程款。
5.3乙方开具正规发票,甲方凭发票进行支付。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定时间完成工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。
6.2乙方未按照约定质量完成工程,甲方有权要求乙方承担修复费用,并支付合同总价款_______%的违约金。
6.3甲方未按照约定支付工程款,每逾期一日,应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
注意事项:
1.合同主体明确:确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误,以便于合同履行和争议解决。
2.工程内容具体:详细列出拆除工程的具体内容,包括但不限于主体结构、附属设施、装修等,避免因描述不清导致合同执行中的纠纷。
3.工程期限合理:明确工程期限,并考虑可能的延期情况,设置合理的延期条款。
4.工程质量标准:参照国家相关法律法规和行业标准,约定工程质量要求,确保施工安全及环保。
5.工程造价和支付方式:明确工程造价的计算方式、预付款和尾款的支付时间及条件。
6.违约责任明确:对双方的违约行为和违约责任进行详细约定,包括违约金的比例。
7.争议解决方式:约定争议解决的途径,如友好协商或诉讼,并明确合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。
8.合同生效和有效期:确认合同生效时间和有效期,以及补充协议的法律效力。
解决办法:
合同争议:通过友好协商解决,如遇争议;若协商不成,可依据合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。
法律名词解释:
合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
法定代表人:指依法代表法人行使职权的主要负责人。
不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。
违约金:指合同一方未履行合同义务时,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
补充协议:指在原合同基础上,双方为补充原合同内容或对原合同内容进行修改而达成的协议。
预付款:指合同一方在合同履行前,按照约定预先支付给对方的款项。
违约:指合同当事人未按合同约定履行自己的义务的行为。
诉讼:指合同当事人向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。
特殊应用场合与补充条款:
1.老旧小区改造项目:
可能遇到的情况:老旧小区改造可能会涉及到多户居民的利益,拆除工作需要协调众人的意见和时间。
补充条款:甲方应协调好其他居民的搬迁和配合工作,确保乙方施工不受干
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