2025购住房合同样本范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起个月内，按照甲方提供的付款计划支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条税费

5.1双方应依法缴纳购房及过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天书面通知对方。

6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋所有权转移：确保房屋所有权已明确转移给乙方，避免后期因房屋所有权纠纷导致合同无效。

解决办法：在过户过程中，双方应共同前往相关部门办理所有权转移手续，并领取新的房产证。

3.税费承担：明确双方税费承担责任，避免后期因税费问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定双方应承担的税费，并按照法律法规规定缴纳相应税费。

4.违约责任：约定明确的违约责任及赔偿条款，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定违约金比例及赔偿责任，确保违约方承担相应责任。

5.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意将其出售给乙方。

2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的费用。

4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

7.所有权转移：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括过户手续和相关税费的缴纳。

应用场合：

1.个人之间出售和购买住房。

2.开发商与购房者之间的住房买卖。

3.任何涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

4.房屋出租：如果房屋在过户前已被出租，需明确出租合同的transfer条款。

5.房屋查封：如遇房屋被查封等法律纠纷，合同履行过程中应如何处理。

6.房屋产权纠纷：遇到房屋产权纠纷时，双方应如何协商解决。

附件列表：

1.房屋所