2024年娄底房屋租赁协议规定.docxVIP

?2024年娄底房屋租赁协议规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权证明：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

6.3乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。

6.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。

七、甲方权利义务

7.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。

7.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

7.3甲方在租赁期间，应保障乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息，确保合同主体的真实性。

2.房屋信息准确：合同中应准确描述房屋的地址、结构、面积以及产权证明，避免因信息不准确导致的纠纷。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条件。

4.租金及支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付周期和支付方式，确保双方的权益。

5.押金处理：合同中应明确押金的数额、退还条件以及扣除方式。

6.维修责任划分：合同中应明确房屋及附属设施的维修责任，防止因维修问题引发纠纷。

7.权利义务清晰：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

8.违约责任明确：合同中应规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

9.争议解决方式：合同中应明确争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。

2.押金：为确保租赁期间乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的钱款。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。

4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中为甲方（出租方）和乙方（承租方）。

6.法律效力：指合同依法成立后，对甲乙双方具有约束力。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取的解决方式。

8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致