2024年民法典札记之预约合同与违约责任.docxVIP

?2024年民法典札记之预约合同与违约责任

合同编号：__________

甲方（预约方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：_______________

乙方（被预约方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：_______________

鉴于甲方希望与乙方就某一特定事项达成合同，但鉴于某些条件尚未成熟，双方同意先签订本预约合同，以明确双方的权利义务。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下条款：

第一条预约事项

（1）事项描述：______________________________

（2）事项内容：______________________________

（3）事项履行地点：__________________________

（4）事项履行期限：__________________________

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条款向乙方提出预约请求。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式等履行合同义务。

（3）甲方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据本合同约定的条款接受甲方的预约请求。

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式等履行合同义务。

（3）乙方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_____%。

3.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等。

3.3除本合同另有约定外，任何一方未履行本合同义务，对方有权要求履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（预约方）：____________

乙方（被预约方）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲方和乙方均为合法成立的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.明确预约事项：合同中应详细描述预约的具体事项，包括但不限于事项内容、履行地点、履行期限等，以确保双方对预约内容有清晰的认识。

3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及因违约导致的损失赔偿。

4.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地的法院为诉讼管辖法院。

5.合同生效条件：应明确合同生效的具体条件，如双方签字或盖章的时间等。

解决办法：

1.违约纠纷：若一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金或赔偿损失。

2.争议解决：如双方发生争议，应尝试友好协商；协商不成时，可按照合同约定的方式，如诉讼或仲裁，寻求法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

1.预约合同：指双方在将来某个时候达成正式合同的初步协议，预约合同本身具有法律约束力。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻违约责任。

4.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

5.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

6.合同生效：指合同在满足一定条件后产生法律效力，对双方当事人具有约束力。

7.法律约束力：指法律对合同当事人行为的强制性和保护性，合同当事人应遵守合同约定，否则将承担法律责任。

哎呀，这个预约合同真是太实用了，可以用在好多不同的场合呢。我来给你举几个例子，咱们还可以根据每个场合的特点，适当增加一些补充条款，让它更符合实际需要。

1.房产交易前的预约

场合描述：小明想买一套房子，但房子还在建设中，他和开发商小李先签个预约合同，约定将来买房的细节。

补充条款：若房子建设过程中出现重大变更，比如面积、户型等，双方应重新协商，甲