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?2024年商品房协议书模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

统一社会信用代码：__________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房的事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房项目名称：__________

1.2商品房坐落位置：__________

1.3商品房结构类型：__________

1.4商品房建筑总面积：_______平方米

1.5商品房用途：__________

1.6商品房土地使用权类型：_______

1.7商品房土地使用权期限：_______年

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前，将全部购房款支付给甲方。

第一步：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

第二步：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

以此类推，直至全部购房款支付完毕。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）商品房主体结构质量合格。

（2）商品房配套设施齐全，包括水、电、暖、燃气等。

（3）商品房室内装修符合国家相关标准。

3.3乙方应对商品房进行验收，确认无质量问题后进行支付。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

第四条商品房产权转移及办理

4.1甲方应于商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理商品房产权转移手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，及时办理商品房产权证书。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款_______%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。

5.3甲方交付的商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应在合理期限内进行整改，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家关于商品房销售的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

6.2甲方应保证所售商品房不存在任何权属纠纷，否则应承担相应法律责任。

6.3乙方在购买商品房过程中，应如实提供个人信息，不得提供虚假信息。

第七条争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。

2.基本信息准确：甲方和乙方的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式和统一社会信用代码，必须准确无误。

3.商品房基本情况：详细描述商品房的位置、结构、面积、用途和土地使用权情况，确保信息的真实性和完整性。

4.价格及支付方式：明确商品房的总价和支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体日期和金额。

5.交付及验收：规定商品房的交付日期和验收条件，确保双方对交付标准有共同的理解。

6.产权转移：明确产权转移的流程和时间，保障乙方权益。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。

8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出卖人：指在合同中出售商品或提供服务的一方。

买受人：指在合同中购买商品或接受服务的一方。

违约金：指当合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的赔偿金。

产权转移：指房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。

民事权利义务关系：指在民事法律关系中，