2024年煤炭货场租赁合同.docxVIP

?2024年煤炭货场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的煤炭货场租赁给乙方使用，货场面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该场地仅用于煤炭的储存、中转、装卸等与煤炭相关的合法业务活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每年租赁期开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式为：____（现金、转账等），账户信息如下：

账户名：__________

账号：______________

开户行：____________

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地；

（2）负责场地的日常维护与管理，确保场地及设施设备正常运行；

（3）在租赁期内，不得无故收回场地；

（4）对乙方在租赁期间的安全、环保等方面进行监督和指导。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）合理使用场地及设施设备，做好日常维护和保养；

（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，确保安全生产；

（4）按约定时间支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×____%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条合同变更、解除与终止

6.1合同签订后，如甲乙双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权单方面解除合同。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将场地及设施设备完好无损地归还甲方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保租赁场地的合法使用，避免擅自改变场地用途。

2.明确租赁期限，以及续租的申请程序。

3.按时支付租金，注意逾期支付的违约责任。

4.双方应严格履行合同义务，合理使用和维护场地及设施。

5.在合同变更、解除或终止情况下，签订书面协议。

6.发生争议时，通过友好协商解决。

解决办法：

1.在合同中详细列举租赁场地的使用范围和条件。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方权益。

3.规定租金支付方式和时间，设定违约金条款以促使其按时支付。

4.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任。

5.制定合同变更、解除或终止的书面协议模板，便于操作。

6.提供争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方那里获得场地使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指合同规定的场地租赁的起止时间。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致不能履行合同的一方不承担违约责任。

权利义务：指合同各方依据法律规定或合同约定所享有的权利和承担的义务。

争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合一：煤炭货场需要进行大规模改造或扩建

补充条款：

如果乙方在租赁期间需要对该煤炭货场进行大规模改造或扩建，甲乙双方应共同协商，并签署相应的补充协议。协议中应明确改造或扩建的范围、费用承担、施工期限以及改造后的场地使用和维护等事项。

场合二：煤炭价格波动导致租赁需求变化

补充条款：

考虑到煤炭市场价格波动可能影响乙方的租赁需求，甲乙双方同意在合同中