2024年房产股东合作协议书范本.docxVIP

?2024年房产股东合作协议书范本

合同编号：__________

甲方（出让方）：

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受让方）：

身份证号：__________

住址：__________

第一条合作目的

1.1甲方愿意将房产的部分权益转让给乙方，共同合作开发、经营、管理该房产，实现双方利益最大化。

第二条合作内容

2.1甲方同意将其拥有的房产的_______%权益转让给乙方，乙方自本协议生效之日起享有相应的权益。

2.2乙方同意按照本协议约定的条款和条件，支付甲方相应的转让款。

第三条转让款支付

3.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付转让款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

3.2乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条权益分配

4.1甲方和乙方按照各自持有的房产权益比例，共同承担房产的经营管理责任和风险。

4.2甲方和乙方按照各自持有的房产权益比例，享有房产的收益分配。

第五条合作期限

5.1本协议的合作期限为_______年，自本协议生效之日起计算。

5.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应在本协议期满前_______日内签订新的合作协议。

第六条合作管理

6.1甲方和乙方应共同成立房产管理团队，负责房产的日常经营管理。

6.2房产管理团队的决策应经甲方和乙方协商一致。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

7.2甲方未能按照约定向乙方转让房产权益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。

2.身份信息：准确填写甲乙双方的身份证号和住址，以确保合同主体的正确性。

3.房产信息：明确房产的具体位置和权益比例，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。

4.转让款支付：明确转让款的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.权益分配：明确双方在房产中的权益分配比例，以及相应的收益和风险承担。

6.合作期限：明确合作期限，以及合作期满后的续约条件。

7.管理决策：设立房产管理团队，并明确决策流程和权限，以确保合作顺利进行。

8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

9.争议解决：明确争议解决的方式和途径，以及管辖法院。

10.合同生效：确认合同的生效条件，以及双方签字（或盖章）的日期。

解决办法：

1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

转让：指一方将其拥有的权益或所有权转移给另一方的行为。

违约：指合同的一方未能履行合同约定的义务。

违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

解除合同：指合同一方因对方严重违约或其他法定原因，单方面终止合同的行为。

管辖权：指法院对特定案件有审理和判决的权力。

协商一致：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成的一致意见。

生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲乙双方中的一方为海外人士，需要按照特定的外汇管理规定进行交易。

补充条款：考虑到海外人士的特殊情况，双方同意在支付转让款时，应遵守国家外汇管理规定，乙方在支付转让款时，应提前通知甲方，并提供相应的合规证明文件。

2.场合：房产位于即将开发的区域，未来增值潜力大，双方希望约定未来的增值分成。

补充条款：若房产所在区域在未来_______年内被政府规划为开发区域，导致房产价值显著增值，双方同意就增值部分按照_______比例进行分成。

3.场合：甲乙双方中的一方希望在未来有优先购买房产剩余权益的权利。

补充条款：甲方/乙方在合作期限届满后，有优先购买另一方持有的房产剩余权益的权利，优先购买权行使期限为合作期限届满后_______日内。

4.场合：房产涉及共有权益，需要其他共有人同意转让。

补充条款：鉴于房产可能涉及共有权益，甲方应确保在签署本协议前已取得所有共有人的书面同意，否则乙方有权终止本协议。

合同所需附件列表：

1.甲乙双方的有效身份证件复印件。

2.房产证复