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?2024年房屋租赁合同转让

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（原租赁方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条转让标的

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的转让款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

第三条乙方权利义务

3.1乙方在租赁期限内享有原合同项下的全部权利，并承担相应的义务。

3.2乙方应按照原合同约定支付租金、物业费、水电费等相关费用。

3.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，确保房屋及设施的安全。

第四条甲方权利义务

4.1甲方在转让后不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担任何义务。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

第五条转让手续

5.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同办理房屋租赁合同变更手续，包括但不限于向相关部门备案、办理过户手续等。

5.2甲方应协助乙方办理上述手续，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（原租赁方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利义务转让：甲方应确保其有权将租赁合同中的权利和义务转让给乙方，且该转让不违反原租赁合同中的约定及法律法规。

2.转让通知：在转让前，甲方应通知丙方，并取得丙方的同意，因为租赁合同通常要求出租方的任何转让都需得到承租方的同意。

3.转让价格：乙方支付给甲方的转让款应明确具体，且支付方式应在合同中详细约定。

4.登记备案：合同转让后，甲、乙、丙三方应依法办理相关登记备案手续，以确保转让的有效性和对外效力。

5.房屋现状：乙方在接手租赁房屋时，应对房屋现状进行确认，并记录在合同中，以避免后续因房屋状况产生的纠纷。

6.违约责任：合同应明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中出现的争议，应通过协商的方式解决，以维护合同双方的合法权益。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权利义务转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方，该第三方成为新的合同当事人。

2.承租方：在租赁合同中，指向出租方租用财产的一方，本合同中为丙方。

3.出租方：在租赁合同中，指拥有财产权并将财产出租给他人使用的一方，本合同中为甲方。

4.转让款：指乙方因接受甲方租赁合同权利义务转让而支付给甲方的款项。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.登记备案：指将合同转让的事实向有关行政机关申报并记录在案，以确保合同转让的合法性和对外公示效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至外地，需要将正在租赁的房屋权益转让给朋友乙方。

补充条款：考虑到甲方与乙方之间的友情，甲方应确保在转让过程中充分告知乙方房屋的实际状况，包括房屋的结构安全、邻里关系、社区环境等，以便乙方做出决定。

“甲方承诺在转让前，向乙方提供房屋的全面情况说明，包括但不限于房屋的结构安全情况、物业管理状况、邻里关系和社区环境，确保乙方在充分了解的情况下做出是否接受转让的决定。”

2.场合：乙