2024年简单的民房出租合同范本.docxVIP

?2024年简单的民房出租合同范本

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金及押金。

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。

（3）租赁期满后，收回房屋。

2.甲方义务：

（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途。

（2）协助乙方办理租赁合同备案手续。

（3）在合同约定的期限内履行维修义务。

3.乙方权利：

（1）按照约定使用房屋。

（2）要求甲方履行维修义务。

（3）租赁期满后，要求退还押金。

4.乙方义务：

（1）按约定支付租金及押金。

（2）合理使用房屋及附属设施。

（3）不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋。

七、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免因产权问题产生纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.产权确认：确保甲方提供真实的房产证明，乙方可以要求查看不动产登记证等法律文件。

1.合同编号：指在合同管理中，为了便于识别和检索，给每个合同分配的唯一编号。

2.出租人：指将房屋出租，并提供给承租人使用的自然人或法人。

3.承租人：指向出租人支付租金，并按照约定使用房屋的自然人或法人。

4.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

5.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人可以使用租赁物的期限。

6.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。

7.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的保证金。

8.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

10.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

当然啦，每个出租房子的情况都不一样，有些特殊场合可能需要咱们在合同里额外加一些条款。下面