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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
一、单项选择题（共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个
最符合题意，请在答题卡
上涂黑其相应的编号）
1．下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。
A．购买房地产公司股票
B．购买土地使用权
C．购买新建商品住房
D．购买存量商品住房
2．下列物业中，属于特殊物业的是（）。
A．在建工程
B．车站
C．购物中心
D．科技产业园区
3．下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是
（）。
A．变现风险
B．时间风险
C．或然损失风险
D．通货膨胀风险
4.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（）。
A．提高投资收益
B．降低系统风险
C．降低个别风险
D．使投资毫无风险
5.2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400
万m２,商品住房3750
万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为
50万㎡，商品住房空置时
为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
A．9％
B．12％
C．15％
D．20％
6.政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。
A．产品质量
B．产品性价比
C．规模和结构
D．产品档次
7.下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确
的是（）。
A．自然周期与投资周期同步变化
B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
8．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价
格变化的反应时，往往
采用（）。
A．挑战定价法
B．领导定价法
C．目标定价法
D．随行就市定价法
9．某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供
给基本平衡，但同时显
示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅
供不应求，则该城市的住宅
市场处于（）状态。
A．均衡
B．周期性失衡
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
C．结构性失衡
D．区域性失衡
10．某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入
为5万元，约有15％的
家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡／户，则2008年该市新
建商品住房的市场潜量是
（）万㎡。
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
11．下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（）。
A．学习
B．经济状况
C．对渠道的信赖度
D．购买动机
12．某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场
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