2024年金地西郊·悦章.docxVIP

?合同编号：__________

金地西郊·悦章项目销售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的金地西郊·悦章项目房产出售给乙方，乙方自愿购买上述房产，双方达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产名称：金地西郊·悦章

1.2房产地址：____________________

1.3房产性质：____________________

1.4房产面积：____________________

1.5房产结构：____________________

1.6房产用途：____________________

1.7房产产权：甲方拥有该房产的完整产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房价及支付方式

2.1房价：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第三条房产交付及验收

3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。

3.2交付标准：甲方应按照国家及当地相关法律法规规定的交付标准进行交付。

3.3验收：乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产符合交付标准。如乙方对交付的房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知之日起____个工作日内进行整改，直至乙方满意。

第四条权属转移及产权登记

4.1权属转移：甲方应在本合同约定的交付时间内将房产的产权转移至乙方名下。

4.2产权登记：甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。乙方应承担因产权登记产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定的交付时间将房产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

（2）甲方未能按照本合同约定的期限办理产权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定的支付方式支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

（2）乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对房产的验收合格。如乙方在验收合格后提出异议，甲方有权拒绝承担相应的责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性。

2.房产基本信息：确保房产名称、地址、性质、面积等信息的准确性，这些是合同执行的基础。

3.房价及支付方式：明确房价总额、首付款金额、余款支付时间及方式，避免日后产生纠纷。

4.房产交付及验收：明确房产交付的时间、标准和验收流程，保障双方权益。

5.权属转移及产权登记：确保房产产权的顺利转移和登记，避免产权纠纷。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，保障合同履行。

7.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于快速高效地解决合同履行过程中的纠纷。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律法规。

2.交付：指卖方将合同标的物转移给买方占有，是买卖合同履行的重要环节。

3.验收：指买方对卖方交付的标的物进行的质量检查和确认，以确保标的物符合合同约定的标准。

4.权属转移：指房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常通过过户手续实现。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金