2024年公司场地租赁合同协议书.docxVIP

?2024年公司场地租赁合同协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、租赁场地

1.2租赁场地面积：_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计租金为人民币____元。

3.2乙方应在每季度第一个月____日前支付当季度租金，支付方式为______。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁场地享有合法出租权。

5.2甲方负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地及附属设施正常运行。

5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地使用性质。

6.2乙方负责租赁场地内的设施维护和日常管理，确保场地安全、卫生。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更、解除和终止

7.1若双方同意变更、解除本合同，应签订书面协议。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

注意事项及解决办法：

1.注意核实甲方的出租权，确保甲方为租赁场地的合法所有者。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供场地的所有权证明文件。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，并规定续租的申请期限。

3.确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付产生滞纳金。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付方式和每期租金的支付时间。

4.押金条款需明确，包括押金的金额、支付时间及退还条件。

解决办法：在合同中详细说明押金的相关事项，并约定退还押金的具体条件和流程。

5.注意租赁期间乙方的使用权限和责任，防止乙方滥用场地。

解决办法：在合同中明确乙方的使用权范围和责任，包括维护、管理和安全等方面的要求。

法律名词解释：

统一社会信用代码：是指企业、个体工商户等社会组织在国家统一社会信用体系建设中赋予的唯一识别码。

法定代表人：是指依法代表企业、事业单位等法人单位行使职权的主要负责人。

租赁期限：是指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

滞纳金：是指因逾期支付债务而应支付给债权人的违约金。

所有权证明文件：是指能够证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。

违约责任：是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

特殊应用场合与补充条款：

1.场地用于举办大型活动

补充条款：乙方在租赁期间如需举办超过____人参与的大型活动，须提前____天向甲方申请，并按照甲方要求提交活动方案及安全措施，经甲方同意后方可进行。

2.场地需要进行装修或改造

补充条款：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。

3.场地用于餐饮经营

补充条款：由于乙方将场地用于餐饮经营，合同期间乙方需确保遵守食品安全相关法规，并负责日常的清洁和卫生，保持场地