2024年物业服务补充协议合同范本.docxVIP

?2024年物业服务补充协议合同范本

合同编号：____________

甲方（业主）：____________

乙方（物业服务企业）：____________

一、补充协议主体

1.1本补充协议甲方为物业的业主，乙方为依法取得物业管理资质的物业服务企业。

1.2本补充协议的签订，旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务，保障物业的正常使用和甲方的合法权益。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业管理区域内环境卫生和绿化养护；

（4）物业管理区域内的安全防范；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

三、物业服务费用

3.1甲方向乙方支付物业服务费，具体收费标准按照下列第____种方式确定：

（1）按照政府规定的收费标准执行；

（2）甲乙双方协商确定。

3.2物业服务费按______（年/季/月）收取，甲方应在每______（年/季/月）的第一个月内支付当期物业服务费。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；

（2）甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；

（3）甲方应按约定时间支付物业服务费；

（4）甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（3）乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时进行排查、处理；

（4）乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除本补充协议。

六、争议解决

6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：____________________（如有）

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，甲方为物业业主，乙方为具有物业管理资质的企业。

2.明确物业服务的具体内容，避免服务范围模糊引发纠纷。

1.法律名词解释：

物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。

解决办法：明确物业服务费用的收取标准、支付时间及方式，确保双方权益。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。

解决办法：设定违约金条款，对违约行为进行责任追究。

3.法律名词解释：

争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和管辖法院，便于纠纷发生时快速解决。

4.法律名词解释：

物业共用部位、共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的建筑物部分和设备。

解决办法：规定双方对共用部位和设施设备的维护责任，避免使用中的纠纷。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果小区里有不少老年人，可能需要特别的关怀服务。

2.场合：小区内设有幼儿园，需要保障孩子们的安全。

3.场合：小区居民普遍关注环保，希望提高绿化率和环保措施。

补充条款：甲方重视环保与绿化，乙方将负责定期增加绿化植被，并实施垃圾分类回收，减少环境污染。

附件1：物业管理区域平面图，明确物业管理范围。

附件2：物业服务内容详细清单，包括每一项服务的具体描述。

附件3：物业服务费用收费标准和支付方式的详细说明。

附件4：物业管理区域内共用部位和设施设备清单。

附件5：物业服务企业资质证书复印件，证明乙方的服务资格。

附件6：环保与绿化计划书，包括具体的环保措施和绿化方案。

在咱们这个小区里，如果有很多老年人，我们得考虑给他们提供一些特别的服务，比如健康咨询或者紧急帮忙。如果小区里有幼儿园，我们得确保孩子们的安全，多做一些安全检查。

至于咱们合同里面的附件，就是一些具体的东西，比如小区的地图、我们提供服务的内容列表、怎么收费的说明、小区里的公共设施清单等等。这些都是为了让大家更清楚咱们合同里说的是什么，有什么具体的服务和规定。