[产业园区的规划方案]产业园区的规划方案两篇汇总范文.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

产业园区规划方案（一）

衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万（2007年底）。衡阳历史悠

久，文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。而因“北雁南

飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。

（二）园区现状分析

1、位置及范围衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5

公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面

积为109公顷，远期规划面积为110公顷。

2、园区基本概况衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长

茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与执行。

3、存在的问题

（1）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。

（2）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。

（3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。

（三）开发条件分析

1、建设条件

（1）气候属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均15度，无霜

期283天，年均降水量1364毫米，热量丰富，雨量充沛。

（2）土壤属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值7-0，土壤保保肥性强，

耕地土层深厚，适宜建设植物园。

（3）水衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。

由以上分析可知规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频

率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。

2、交通条件

公路衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢

纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道（北京至广州）、322国道（衡阳至广西凭

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

祥友谊关，直至越南）、“三南公路”（连接湘赣闽南部）贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳

（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。

铁路境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的

铁路枢纽。

民航市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。

3、区位条件

衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗

荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现

代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。

4、市场条件

衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于

一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大。

二、市场分析与定位

（一）旅游发展趋势分析

1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡；

2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡；

3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡；

4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假；

5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。

中国经济日益重视扩大内需的积极作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休

闲旅游计划，旅游产业迎来新的发展阶段。衡阳植物园的建设，融入现代旅游概念，正好符

合国内外形势发展的需要。

（二