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?2024年合法的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋所有权证号：_______

1.5房屋用途：_______

1.6土地使用权性质：_______

1.7土地使用期限：_______年

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方支付购房款的方式为：现金、转账、刷卡等合法支付方式。

3.2乙方支付购房款时，甲方应提供有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应保证所售房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付乙方使用，并办理过户手续。

4.3乙方接收房屋后，应及时办理入住手续。

第五条权利义务

5.1甲方承诺，所售房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.3乙方应按照约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。

5.4乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

6.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。

2.交付期限：双方应遵守合同约定的房屋交付时间，逾期交付或接收可能导致违约责任。

3.付款方式及期限：明确购房款的支付方式、金额及时间，确保交易安全。

4.房屋质量：甲方需保证房屋质量符合国家相关标准，乙方接收后应合理使用。

5.违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，包括支付违约金或解除合同。

6.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，一般为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在履行合同过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权益发生争议的情况。

2.租赁关系：指房屋在出售前已存在的出租、承租等法律关系。

3.抵押权：指房屋作为债务担保，已设定抵押权的情况。

4.查封：指房屋因涉及法律纠纷，被法院采取限制性措施，禁止转让的情况。

5.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

6.诉讼：指双方在合同纠纷无法协商解决时，向法院提起的诉讼程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋买卖涉及遗产继承

补充条款：若房屋涉及遗产继承问题，甲方需在合同补充条款中说明继承情况，并提供相关法律文件，如遗嘱、继承证明等，以确保房屋买卖的合法性。

2.场合：房屋买卖涉及共有产权

补充条款：如果房屋是共有产权，甲方需在补充条款中列出所有共有人的姓名、身份证号，并取得所有共有人的同意出售声明，以保证交易的顺利进行。

3.场合：房屋买卖涉及按揭贷款

补充条款：乙方如需通过按揭贷款购买房屋，应在补充条款中说明贷款银行、贷款金额及还款方式，同时甲方应配合乙方办理相关的按揭手续。

4.场合：房屋买卖涉及装修及翻新

补充条款：如果房屋需要装修或翻新，双方应在补充条款中约定装修标准、费用承担及装修完成的