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物业工程部维修管理制度含（水电）

维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责

维修班工具使用管理办法

维修班工具使用管理办法

为贯彻执XX物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。

维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工

具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工

具。

共用工具使用管理：

1.共用工具由值班人员保管,只允许XX内部使用，不得以个人名义转借他人使用，

如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。

2.当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点

检查工具使用情况确认后签收。

3.所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。

私用工具使用管理

1.发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交

还给XXo

2.个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。

3.个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但

必须提供旧件。

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页

维修电工闵位职贡

1.严格遵守XX各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承

担其它工作任务。

2.努力学习技术，熟练掌握大度强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

3.执所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

4,积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

5.严格执设备管理制度，做好交接班工作。

6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不

得隐瞒故障现象。

9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

10.完领导交办的其它工作。

值班电工岗位职责

1.严格遵守XX各项规章制度。

2.努力学习技术，熟练掌握本大厦供电供水方式，线路管道走向反设备的原理,

技术性能及实操作。

3.努力做好设备保养维修工作，做好防小动物工作，确保安全运行。

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页

4.坚守岗位，定时巡视配电设备，密切监视各仪表工作情况，准确抄录各项数据

并填好设备运行记录表。

5.对来人来电报修应及时进行登记，并处理。

6.发生事故时，值班人员应保持头脑清醒，按照操作规程及时排除故障。

7.事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，直至排除故障。一般性的

故障，应交待清楚并做好记录。

8.按规定时间做好机房与走道清洁工作。

9.完上级交办的其它工作。

配电房管理规定/配电房安全操作规程

1.配电房是大厦供电系统的关键部位，应设专职电工对其实行24小时运行值班,

未经主管人员以上许可，非工作人员不准入内。

2.值班是必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。

3.值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况，严禁变压器、

空气开关超载运行。

4.配电房设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手,

严禁两人同时进行，以免发生错误。

5.因故停电，应提前一天向使用用户发生停电通知，对突发性停电事故，应通过