2025福州房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于市区（县）街道（镇）号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

注意事项：乙方应按照约定的时间及时支付租金。

解决办法：如果乙方延迟支付租金，应根据合同约定支付滞纳金。如果延迟严重，甲方有权解除合同。

2.房屋损坏或维修：

注意事项：乙方应合理使用房屋，如有损坏应及时通知甲方并承担维修责任。

解决办法：甲方应在收到通知后及时进行维修，维修费用由造成损坏的一方承担。如果是因为房屋本身问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。

3.提前解除合同：

注意事项：除非合同双方达成一致，否则任何一方不得擅自提前解除合同。

解决办法：如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。如果甲方需要提前解除合同，应提前两个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。