买卖手房合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖手房合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款方式及凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.产权转移及登记

5.1产权转移方式

5.2登记手续及费用

5.3登记期限

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费计算及缴纳

6.2其他费用及承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同变更与解除

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119900408

1.2.3买受人住址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋所在城市：北京市

2.1.2房屋所在区：朝阳区

2.1.3房屋所在街道：街道

2.1.4房屋具体地址：路号单元室

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋产权性质：住宅

2.2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.2.3房屋所有权人：

2.3房屋面积及结构

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋户型：三室两厅一卫

2.3.3房屋建筑年代：2010年

2.4房屋权属证明文件

2.4.1房屋产权证

2.4.2房屋土地使用权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人应在合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金

3.2.2剩余款项应在房屋交付前付清

3.3付款方式及凭证

3.3.1付款方式：银行转账

3.3.2付款凭证：银行转账回单

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2023年5月1日

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1验收标准：房屋符合国家有关房屋交付标准，无重大质量问题

4.2.2验收程序：买受人应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，出卖人应在买受人提出异议之日起七个工作日内进行整改，直至符合验收标准

5.产权转移及登记

5.1产权转移方式

5.1.1出卖人将房屋所有权及土地使用权转移给买受人

5.2登记手续及费用

5.2.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续

5.2.2登记费用由出卖人承担

5.3登记期限

5.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起三个月内完成

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费计算及缴纳

6.1.1交易税费按国家相关规定计算

6.1.2买受人负责缴纳交易税费

6.2其他费用及承担

6.2.1房屋维修基金等费用由买受人承担

6.2.2其他相关费用按国家规定及实际情况由买卖双方协商确定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院

8.2.2争议解决机构地址：北京市朝阳区人民法院

8.3争议解决期限

8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六个月内

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同

9.1.2因不可