2025购房分期合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方持有的房产位于（地址），房屋结构为，房产证号/不动产权证号为。

第二条购房款项

2.1乙方同意购买甲方的房产，总购房款项为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方选择分期支付购房款项，具体分期付款方式、期限和金额如下：

（此处详细列出分期付款的期数、每期的付款金额、付款日期等）

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式和期限，将购房款项支付给甲方。

3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付相应的购房款项。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用和保管房产。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房产的，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（卖方）：

年月日

乙方（买方）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法为双方在签订合同前，应进行实地考察，确认房产情况。

2.购房款项的支付：乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。解决办法为乙方按照合同约定的付款方式和期限支付款项，如有逾期，按照约定的违约金计算方式支付。

3.房产交付：甲方应按照约定时间交付房产，如逾期交付，应支付违约金。解决办法为甲方按照合同约定的时间交付房产，如有逾期，按照约定的违约金计算方式支付。

4.房产的真实性和合法性：甲方应保证房产的真实性和合法性，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。解决办法为甲方在签订合同前，应提供房产的权属证明和相关法律法规规定的文件，以证明房产的真实性和合法性。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为双方通过友好协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地址的建筑物及其附属设施和土地，具有使用、收益和处分的权利。

2.购房款项：指乙方购买甲方房产所需支付的款项，包括房款、税费等。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的经济赔偿。

4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

7.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买房产时，与卖方签订的分期付款协议。

2.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，对分期付款方式有约定的情况。

3.投资购房：适用于投资者购买房产时，选择分期支付购房款项的情况。

补充条款：

1.房产变更：如房产在合同签订后发生变更，如面积、结构等，双方应按照实际情况进行调整，并签订补充协议。

2.政策变动：如因政策原因导致房产交易发生变化，双方应遵循相关政策规定，并签订补充协议。

3.房产查封：如房产在合同签订后发生查封等法律纠纷，影响房产交付或交易，双方应按照法律规定处理，并签订补充协议。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致房产交易无法正常进行，双方应协商解决，并签订补充协议。

附件列表：

1.房产证/不动产权证