买卖房产合同应注意细节3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房产合同应注意细节

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产产权

1.5房产用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定事项

9.1房产相关设施

9.2房产相关费用

9.3房产相关责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2产权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产位置：本房产位于市区街道号，具体位置以房产证上所载为准。

1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房产结构：本房产为层单元，建筑结构为。

1.4房产产权：本房产产权清晰，无产权纠纷，已取得不动产权证。

1.5房产用途：本房产用途为住宅，仅限居住，不得用于商业或工业用途。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方名称为，住所地为，联系方式为。

2.2卖方信息：卖方名称为，住所地为，联系方式为。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式：买方应于合同签订之日起日内支付交易价格的%，即人民币万元整。

3.3付款时间：买方应在合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项在房产交付前全部结清。

3.4付款方式：买方应通过银行转账或现金支付方式进行付款，具体支付方式由双方协商确定。

4.房产交付及验收

4.1交付时间：卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方。

4.2验收标准：买方应按照国家有关房屋交付及验收标准进行验收。

4.3验收程序：买方应在交付后日内完成验收，并向卖方出具验收报告。

5.房产过户及税费

5.1过户手续：卖方应负责办理房产过户手续，买方应予以协助。

5.2税费承担：房产过户所需缴纳的税费由卖方承担。

5.3税费计算：税费按照国家相关政策及房产评估价格计算。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于卖方未按时交付房产、买方未按时支付款项等。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。

6.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

7.合同解除

7.1解除条件：包括但不限于卖方隐瞒房产瑕疵、买方无法支付款项等。

7.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会；

8.2.2人民法院。

8.3争议解决程序：选择仲裁的，按照仲裁委员会的仲裁规则进行；选择诉讼的，按照人民法院的诉讼程序进行。

9.其他约定事项

9.1房产相关设施：本房产所附带的设施包括但不限于，买方在交付时应完好无损。

9.2房产相关费用：房产交付后，与房产相关的物业管理费、水电费等费用由买