2025南京购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于江苏省南京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2房屋的现状为（房屋的装修情况、设施设备等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金为本合同交易价格的%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体的合法性。如发现信息不实，应及时更正。

解决办法：重新核实合同主体信息，确保真实、准确、完整。如有问题，应及时沟通、更正，确保合同的有效性。

2.房屋基本情况的真实性：甲方应确保提供的房屋基本情况真实可靠，包括但不限于房屋的位置、结构、所有权证号和土地使用权证号等。

解决办法：甲方应提供相关证件和资料，乙方有权要求第三方专业机构对房屋情况进行核实。如发现虚假情况，甲方应承担相应责任。

3.交易价格的准确性：甲乙双方应确保交易价格的准确性，避免因价格问题产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对交易价格进行充分沟通，确认无误。如有疑问，可寻求专业机构进行评估。

4.交付及过户的时间安排：甲方应按照合同约定时间交付房屋，乙方应按照约定时间支付房款和承担过户费用。

解决办法：明确双方的时间义务，并设置合理的时间期限。如一方未能按时履行义务，应承担违约责任。

5.违约责任的明确：合同中应明确约定违约责任及违约金的支付标准。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。如发生违约，双方可依据合同约定解决争议。

6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中设定争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决途径。如无法协商解决，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件编号。

4.土地使用权证号：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件编号。

5.过户费用：指房屋所有权转移过程中，需要支付给相关部门的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指合同双方在发生争