2025存量房买卖合同注销申请表(自行成交).docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年__月__日签订了《2025存量房买卖合同》（合同编号：），现因原因，甲乙双方同意终止该合同的履行。

一、合同终止事项：

1.甲乙双方同意自本申请表签署之日起，解除《2025存量房买卖合同》（合同编号：）所约定的全部权利义务。

2.甲乙双方互不承担对方因合同终止所造成的损失。

3.本申请表签署后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋权属变更手续，将房产证、土地使用权证等相关证件归还给对方。

二、合同终止手续：

1.甲乙双方应在本申请表签署后__个工作日内，向相关部门申请办理合同注销手续。

2.甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保合同注销手续的顺利进行。

三、其他约定：

1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，自觉履行合同终止后的相关手续。

2.本申请表自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本申请表一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体资格不符合要求，应立即终止合同履行，并追究相应责任。

解决办法：在合同签订前，甲乙双方应提供有效的身份证明、法人资格证明等文件，核实双方主体资格。

2.房屋权属情况：确保甲方对出售房屋享有合法所有权，不存在抵押、查封等权利限制。如存在权属纠纷，应立即终止合同履行，并追究相应责任。

解决办法：甲乙双方应自行核实房屋权属情况，可前往不动产登记中心查询房屋权属证明。

3.合同条款的修改和补充：合同履行过程中，如双方协商一致需修改或补充合同条款，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

解决办法：双方就修改或补充事项达成一致后，签订书面协议，并妥善保管。

4.合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行合同义务。如一方未按期履行，应承担违约责任。

解决办法：双方严格按照合同约定的期限履行合同义务，如一方无法按期履行，应提前通知对方并协商解决。

5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方本着公平、公正、诚信的原则协商解决争议；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者尚未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源，具有独立实施民事法律行为的资格。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。

5.合同解除：指合同当事人协商一致，终止合同关系的法律行为。

6.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。

7.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

8.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利凭证。

9.不动产登记中心：指负责办理不动产登记业务的机构。

10.民事法律行为：指民事主体为实现自己的民事权益，依法设立、变更、终止民事权利和义务的行为。

应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。

2.适用于自行成交的存量房买卖交易。

3.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量、品牌等。

2.交易资金支付方式及时间：约定首付款、尾款及支付时间、支付方式等。

3.交付日期及交付条件：明确房屋交付日期及交付时应满足的条件。

4.违约责任及赔偿方式：约定一方违约时的违约责任及赔偿方式。

5.争议解决方式：约定合同履行过程中的争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证（