2025房屋买卖合同样本标准版 买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：

（1）买方在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如有损坏，卖方应负责修复。

4.2房屋交付时，应保证家具、家电等设施正常使用。如有损坏，卖方应负责修复或按市值赔偿。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.房屋描述要详细准确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、所有权证号等，并可附上房屋照片作为参考。

3.房价款支付方式要明确，以免产生误会。

解决办法：在合同中明确写出房价款支付方式，包括定金支付和剩余房款支付的时间和金额。

4.交付及过户时间要明确，以免延迟交房。

解决办法：在合同中明确写出卖方应在何时将房屋的所有权转移给买方。

5.附加条款要详细，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细写出房屋交付时的设施状况，以及违约责任等内容。

6.双方应了解并遵守当地法律法规，以免合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应对当地法律法规进行了解，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方在合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.房价款：买方购买房屋应支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.赔偿责任：一方违反合同约定，给对方造成损失时应承担的赔偿责任。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.合同无效：因合同违反法律法规、公序良俗或其他原因，导致合同不具备法律效力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋产权确认：双方应保证所交易的房屋产权清晰，无任何