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第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：，房屋结构及面积为：，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁的房屋用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全和使用功能，确保租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定。

5.2甲方应负责租赁物及附属设施的正常维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）正常磨损造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需由法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等权属证明，确保房屋信息真实。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊不清或随意调整。

解决办法：明确金额，注明币种，避免使用模糊表述，如“面议”。

4.租赁用途符合法律法规和政策规定。

解决办法：了解相关法律法规和政策，确保租赁用途合法，如居民住宅不得用于经营活动。

5.租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款明确无误。

解决办法：详细阅读合同条款，确保关键信息准确无误，如有疑问，及时与甲方沟通。

6.双方权利义务对等，不存在不公平、不合理条款。

解决办法：了解合同条款，如有不公平、不合理之处，可与甲方协商修改，确保双方权益。

7.合同签订后，双方严格按照合同履行义务。

解决办法：遵守合同约定，如遇到问题，及时沟通解决，避免产生纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的产权人或者使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人，具有租赁房屋的权利和义务。

3.租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

9.法律法规：指中华人民