CBD写字楼市场研究报告.doc

CBD写字楼市场研究报告

一、北京写字楼市场研究

1、市场综述

1.1主要市场

北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。

图2-1北京甲级写字楼主要次市场分布图

¨中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。

-现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米

-未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右

特点：平均租金最高；

空置率水平最低；

国际化程度最高、跨国公司最集