2025常用自建房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于市/县/镇/街道号，房产证编号为：。

1.2该房产现状为：（如：新房、二手房、翻新房等）。

1.3该房产的占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

1.4该房产的土地使用权性质为：（如：国有土地、集体土地等）。

1.5该房产的规划用途为：（如：住宅、商业、工业等）。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。

3.2余下的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括但不限于位置、面积、土地使用权性质等。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房产，并向相关部门查询房产证等相关资料，以确保信息的准确性。

2.购买价格和付款方式的明确性：确保购买价格和付款方式的具体细节都被清晰地记录下来，包括付款时间、付款金额等。解决办法：在合同中详细描述购买价格和付款方式，并明确各项条款。

3.交付及过户的时间和程序：确保交付和过户的时间和程序都被明确规定，以及过户费用的承担方。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间和程序，以及过户费用的承担方。

4.违约责任：确保违约责任的具体条款都被明确规定，包括违约金的比例等。解决办法：在合同中详细描述违约责任的具体条款，包括违约金的比例等。

5.其他约定：确保合同中包含了其他可能涉及的条款和约定，包括但不限于争议解决方式等。解决办法：在合同中明确其他约定，并在签订前征求法律人士的意见。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方出售的位于特定位置的建筑物及其占用范围内的土地。

4.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的金额。

5.付款方式：指乙方支付购房款的方式，包括付款时间、付款金额等。

6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

7.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济赔偿。

9.争议解决方式：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.自建房买卖：适用于个人或企业出售自行建造的房屋给买方的情况。

2.二手房买卖：适用于个人或企业出售已经购买并居住过的房屋给买方的情况。

3.新房买卖：适用于开发商或个人出售新建的房屋给买方的情况。

4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。

补充条款：

1.房屋维修