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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
二建法律法规试题
1．关于担保的说法，正确的是（）。[单选题]*
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现(正确答案)
C．担保合同是主合同
D．反但保不适用《担保法》的规定
答案解析：【解析】本题考查的是担保与担保合同的规定，选项A，用益物权包括
土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是
主合同的从合同。
2．施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为（）
[单选题]*
A．监理单位
B．银行(正确答案)
C．建设单位
D．施工企业
答案解析：【解析】建设单位出具银行保函其保证人应为银行，建设单位为债务
人，施工企业为债权人。
3．一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满
之日起（）。[单选题]*
A．3个月
B．6个月(正确答案)
C．1年
D．2年
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
答案解析：【解析】保证期间是指保证人承担保证责任的期间。依《担保法》第
25条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期
届满之日起6个月。
4．某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，
此担保方式属于（）。[单选题]*
A．保证
B．质押
C．抵押(正确答案)
D．留置
答案解析：【解析】本题考查的是抵押权，抵押是指债务人或第三人不转移对财产
的占有，将该财产作为债券的担保。债务人不履行债务时，债券人有权以该财产折
价或者以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
5．根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（）。[单选题]*
A．厂房
B．可转让的专利权
C．生产原材料
D．公立幼儿园的教育设施(正确答案)
答案解析：【解析】担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、
医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益
设施不得进行抵押。
6．下列财产中，不能作为抵押财产的是（）。[单选题]*
A．正在建造的船舶
B．在建工程项目
C．城市土地使用权
D．被法院扣押的车辆(正确答案)
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
答案解析：【解析】可以抵押的财产包括：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）
建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经
营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、
航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
7．下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。*
A．建筑物(正确答案)
B．建设用地使用权(正确答案)
C．生产设备、原材料
D．在建工程(正确答案)
E．在建的船舶
答案解析：【解析】抵押权的设立区分动产和不动产，二者设立的情形不同。一般
情况下不动产抵押，抵押权自登记时设立；动产抵押，其抵押权自抵押合同生效时
设立。未经登记的，不可对抗善意第三人。也就是说法律对于不动产抵押的要求更
为严格，需
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