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丁字桥租赁合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：武汉市丁字桥物业管理有限公司
地址：湖北省武汉市武昌区丁字桥路XX号
法定代表人：李华
联系方式：武汉市武昌区丁字桥路XX号，邮编：430000
2.乙方（承租方）：
名称：武汉XX科技有限公司
地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道XX号
法定代表人：张伟
联系方式：武汉市东湖新技术开发区光谷大道XX号，邮编：430000
合同简介：
鉴于甲方拥有位于武汉市武昌区丁字桥路的物业，且愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方有租赁该物业的需求，且具备履行本合同的能力。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
本合同所涉及的物业系甲方合法拥有，具备出租条件。乙方在租赁该物业前，已充分了解并认可该物业的实际情况。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行以下条款。
一、租赁物业及用途
1.1甲方出租的物业位于武汉市武昌区丁字桥路XX号，物业的具体情况详见附件一。
1.2乙方租赁该物业用于办公、研发等合法经营活动，不得从事违反国家法律法规及甲方规定的其他用途。
二、租赁期限
本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1双方同意，租金按照以下标准执行：
（1）第一年租金为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）；
（2）第二年租金在上一年基础上递增5%；
（3）第三年租金在上一年基础上递增5%。
3.2乙方应在每个租赁期开始前10日内，将当期租金一次性支付给甲方。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方应保证出租物业的合法性，确保乙方正常使用；
（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行；
（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；
（4）甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，遵守甲方制定的物业管理规定；
（3）乙方应按时足额支付租金及其他费用；
（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方合法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
6.2双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。
七、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
九、附则
9.1本合同附件一：物业具体情况。
9.2本合同附件二：双方授权代表身份证明。
9.3本合同附件三：租赁物业平面图。
十、签署
甲方（出租方）：武汉市丁字桥物业管理有限公司
乙方（承租方）：武汉XX科技有限公司
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，以满足乙方的办公、研发等经营活动需求。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。
第二条定义
1.物业：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于武汉市武昌区丁字桥路XX号的房产及附属设施。
2.租赁期：指本合同约定的叁年租赁期限。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
4.违约金：指双方因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金；
（2）甲方应确保租赁物业的合法性，提供必要的物业资料给乙方；
（3）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业设施设备正常运行；
（4）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得干涉乙方的合法经营；
（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，将租赁物业恢复原状；
（6）甲方应在合同期内，确保乙方正常使用租赁物业，不得擅自收回物业。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；
（3）乙方应按时足额支付租金及其他费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任；
（4）乙方应爱护租赁物业，合理使用物业设施设备，如有损坏，应承担维修费用；
（5）乙方应遵守甲方的
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