二零二四年度特色美食街租赁合同.docxVIP

二零二四年度特色美食街租赁合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.美食街概况

2.1.美食街名称

2.2.美食街位置

2.3.美食街面积

2.4.美食街经营范围

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整条款

4.租赁费用及税费

4.1.水电费

4.2.物业费

4.3.税费

5.合同保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金收取方式

6.美食街设施及设备

6.1.设施清单

6.2.设备清单

6.3.设施及设备维护责任

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：租赁清单

11.2.附件二：设施设备清单

12.合同修订及补充

12.1.合同修订条件

12.2.合同补充条件

13.合同签订日期及地点

13.1.签订日期

13.2.签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：美食街经营管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.美食街概况

2.1.美食街名称

2.1.1.美食街名称：特色美食街

2.2.美食街位置

2.2.1.美食街地址：市区路号

2.3.美食街面积

2.3.1.美食街总面积：500平方米

2.4.美食街经营范围

2.4.1.经营范围：中式快餐、地方特色小吃、饮品等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2.租金金额

3.2.1.租金金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.3.租金支付方式

3.3.1.租金支付方式：承租方应于每季度第一个月的5日前，向出租方支付当季租金。

3.4.租金调整条款

3.4.1.租金调整：在租赁期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.租赁费用及税费

4.1.水电费

4.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.2.物业费

4.2.1.物业费用由承租方承担，按物业管理规定支付。

4.3.税费

4.3.1.税费由承租方依法缴纳，相关税单据由承租方保存。

5.合同保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.保证金金额：人民币万元整（大写：壹拾万元整）。

5.2.保证金退还条件

5.2.1.合同到期且无违约行为时，保证金无息退还。

5.3.保证金收取方式

5.3.1.保证金在签订合同时一次性支付。

6.美食街设施及设备

6.1.设施清单

6.1.1.设施清单详见附件一。

6.2.设备清单

6.2.1.设备清单详见附件二。

6.3.设施及设备维护责任

6.3.1.设施及设备在租赁期间由承租方负责维护，保证其正常使用。

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件

7.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未整改的。

7.2.违约责任

7.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3.违约赔偿

7.3.1.违约赔偿金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定。

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2.不可抗力处理

8.2.1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如不能协商一致，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2.3.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签