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二零二四年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.场地租赁概述

2.1场地位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金金额及支付方式

3.租赁费用及税费

3.1租金调整机制

3.2物业管理费

3.3水电费及其他相关费用

3.4税费承担

4.场地使用规范

4.1场地用途

4.2使用限制

4.3维护保养责任

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及退还条件

5.2押金金额及退还条件

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.租赁双方的权利与义务

7.1开发商的权利与义务

7.2租户的权利与义务

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2租户违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2租赁费用明细表

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署人身份证明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件变更

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同”。

1.2合同编号：合同编号为[填写合同编号]。

1.3合同签订日期：本合同于二零二四年[填写具体日期]签订。

1.4合同双方基本信息：

全称：[填写开发商全称]

地址：[填写开发商地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

全称：[填写租户全称]

地址：[填写租户地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

2.场地租赁概述

2.1场地位置及面积：租赁场地位于[填写场地具体位置]，占地面积为[填写面积]平方米。

2.2租赁期限：本合同租赁期限自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。

2.3租金金额及支付方式：租金总额为人民币[填写租金金额]元。租金按月支付，每月[填写具体日期]前支付当月租金。

3.租赁费用及税费

3.1租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，除非国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后方可调整。

3.2物业管理费：物业管理费按实际发生费用收取，具体收费标准由开发商另行通知。

3.3水电费及其他相关费用：租户承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用，按实际使用量结算。

3.4税费承担：租赁双方按国家相关法律法规承担相应的税费。

4.场地使用规范

4.1场地用途：租赁场地仅用于[填写具体用途]，不得擅自改变场地用途。

4.2使用限制：租户在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害场地设施。

4.3维护保养责任：租户负责租赁期间场地的日常维护保养，确保场地设施完好。

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及退还条件：租赁保证金为人民币[填写保证金金额]元，租赁期满且租户无违约行为，保证金在合同终止后无息退还。

5.2押金金额及退还条件：押金为人民币[填写押金金额]元，租赁期满且租户无违约行为，押金在合同终止后无息退还。

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更：租赁双方需对合同内容进行变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.2.1开发商因城市规划需要收回场地；

6.2.2租户未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

6.2.3租户违反合同约定，损害场地设施或他人权益；

6.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

6.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并按约定办理合同解除手续。

7.租赁双方的权利与义务

7.1开发商的权利与义务：

7.1.