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二零二四年度特色民宿租赁合同（两份）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.民宿基本情况

2.1.民宿地址

2.2.民宿面积

2.3.民宿设施

2.4.民宿使用年限

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.物业管理

6.1.物业管理费

6.2.物业管理服务内容

6.3.物业管理费支付方式

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金缴纳时间

7.3.保证金退还条件

8.民宿使用规定

8.1.使用范围

8.2.使用限制

8.3.违规使用处理

9.损坏赔偿

9.1.损坏范围

9.2.损坏赔偿标准

9.3.赔偿方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决机构

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除后果

12.合同生效

12.1.生效时间

12.2.生效条件

12.3.生效方式

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.合同补充协议

13.3.合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：民宿管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：旅游有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

2.民宿基本情况

2.1.民宿地址：省市区街道号

2.2.民宿面积：100平方米

2.3.民宿设施：空调、电视、热水器、洗衣机、厨具、床具等

2.4.民宿使用年限：自2024年1月1日至2034年12月31日

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2034年12月31日

3.3.租赁期间变更：租赁期间如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：承租方应于每月1日前，将租金通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场价格和经营成本的变化，双方可协商调整租金

5.2.调整频率：租金调整每年进行一次

5.3.调整方式：租金调整以书面形式通知承租方，调整后的租金自次月起生效

6.物业管理

6.1.物业管理费：每月人民币500元整

6.2.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保卫等

6.3.物业管理费支付方式：承租方应于每月1日前，将物业管理费通过银行转账支付至出租方指定账户

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币10,000元整

7.2.保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户

7.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，出租方应无息退还保证金

8.民宿使用规定

8.1.使用范围：承租方仅可将其用于住宿、餐饮、休闲等合法用途，不得用于非法活动或改变民宿的结构及用途

8.2.使用限制：承租方不得将民宿转租、转借或以任何形式进行分割租赁

8.3.违规使用处理：如承租方违规使用民宿，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任及损失赔偿

9.损坏赔偿

9.1.损坏范围：包括但不限于设施、设备、装修、附属物品的损坏

9.2.损坏赔偿标准：承租方应按照实际损坏程度进行赔偿，赔偿金额包括修复费用、更换费用及合理的人工费用

9.3.赔偿方式：承租方应在接到出租方通知后五个工作日内，支付相应的赔偿金额

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

10.2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3.争议解决机构：无

11.合同解除

1.承租方未按约定支付租金或物业管理费；

2.承租方违反使用规定，造成严重后果；

3.承租方未按约定履行合同其他义务，经出租方书面通知后仍未改正；

4.出租方因