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二零二四年度特色民宿买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.民宿基本信息

3.1民宿名称

3.2民宿地址

3.3民宿面积

3.4民宿结构

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖标的详细描述

4.3买卖价格及支付方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准及程序

6.付款条款

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3违约责任

7.履约保证

7.1出卖方履约保证

7.2买受方履约保证

8.产权转移

8.1产权转移手续

8.2产权转移税费

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定事项

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“民宿”指具备一定规模的、提供住宿服务的居住设施。

（2）“出卖方”指将民宿出售给买受方的自然人或法人。

（3）“买受方”指购买民宿的自然人或法人。

（4）“买卖价格”指出卖方与买受方协商一致确定的购买民宿的金额。

1.2合同解释原则

本合同内容如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

2.2买受方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

第三条民宿基本信息

3.1民宿名称：_______

3.2民宿地址：_______

3.3民宿面积：_______平方米

3.4民宿结构：_______

第四条买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

本合同买卖标的为位于_______的_______民宿。

4.2买卖标的详细描述

（1）房屋面积：_______平方米

（2）房屋结构：_______

（3）配套设施：_______

4.3买卖价格及支付方式

（1）买卖价格为人民币_______元整。

（2）买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将民宿交付给买受方。

5.2交付地点

民宿交付地点为_______。

5.3验收标准及程序

（1）买受方应在收到民宿后_______个工作日内对民宿进行验收。

（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。

第六条付款条款

6.1付款时间

买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。

6.2付款方式

（1）银行转账至出卖方指定的账户；

（2）现金支付至出卖方指定地点。

6.3违约责任

（1）如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金。

（2）如出卖方未按约定时间交付民宿，应向买受方支付_______%的违约金。

第七条履约保证

7.1出卖方履约保证

（1）出卖方保证民宿所有权清晰，不存在任何权属争议。

（2）出卖方保证民宿符合国家有关法律法规及标准，不存在安全隐患。

7.2买受方履约保证

买受方保证按时支付房款，并按照约定完成相关手续。

第八条产权转移

8.1产权转移手续

（1）出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内向买受方提供办理产权转移手续所需的所有文件和资料。

（2）买受方应在收到上述文件和资料之日起____个工作日内完成产权过户手续。

8.2产权转移税费

（1）买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

（2）税费缴纳期限及缴纳方式按相关法律法规执行。

第九条违约责任

9.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付民宿，每延迟一日，应向买受方支付相当于买卖价格____%的违约金。

（2）如出卖方提供的民宿存在质量瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

9.2买受方违约责任

（1）如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于买卖价格____%的违约金。

（2）如买受方未按约定完成产权过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付____%的违约金。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。

（2）发生