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二零二四年度特色教育店铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店铺租赁基本情况

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.2租金支付时间

4.使用范围及限制

4.1店铺使用范围

4.2使用限制条款

5.押金及违约金

5.1押金金额及退还

5.2违约金及赔偿

6.店铺维护与管理

6.1店铺维护责任

6.2管理责任划分

7.装修与改造

7.1装修审批程序

7.2装修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1费用承担方式

8.2费用结算时间

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律适用

12.合同生效及签署

12.1合同生效条件

12.2合同签署时间及地点

13.合同附件

13.1附件一：店铺租赁合同

13.2附件二：店铺租赁图纸

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.店铺租赁基本情况

2.1店铺位置

2.1.1店铺具体地址：_______

2.1.2店铺所在楼层：_______

2.1.3店铺周边环境描述：_______

2.2店铺面积

2.2.1店铺建筑面积：_______平方米

2.2.2店铺使用面积：_______平方米

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：_______

2.3.2租赁终止日期：_______

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：_______元/月

2.4.2租金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

2.4.3首付款金额：_______元，于合同签订之日支付

2.4.4每月租金支付时间：_______

3.租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.1.1租金调整依据：_______

3.1.2租金调整周期：_______（如：每年调整一次）

3.1.3租金调整幅度：_______

3.2租金支付时间

3.2.1每月租金支付日期：_______

3.2.2首付款支付日期：_______

4.使用范围及限制

4.1店铺使用范围

4.1.1店铺主要用于：_______

4.1.2店铺不得用于：_______

4.2使用限制条款

4.2.1店铺内不得存放易燃、易爆等危险物品

4.2.2店铺内不得从事违法活动

5.押金及违约金

5.1押金金额及退还

5.1.1押金金额：_______元

5.1.2押金退还条件：_______

5.1.3押金退还时间：_______

5.2违约金及赔偿

5.2.1违约金金额：_______元

5.2.2违约金支付条件：_______

5.2.3违约金支付时间：_______

6.店铺维护与管理

6.1店铺维护责任

6.1.1出租方负责店铺公共区域的维护

6.1.2承租方负责店铺内部设施的维护

6.2管理责任划分

6.2.1出租方负责店铺物业管理的协调与监督

6.2.2承租方负责店铺内部的安全管理

8.水电费及其他费用

8.1费用承担方式

8.1.1水电费由承租方承担

8.1.2水电费结算方式：按实际使用量结算，每月由出租方代收代付

8.1.3其他费用：包括物业费、清洁费等，由承租方按照出租方提供的收费标准承担

8.2费用结算时间

8.2.1水电费结算时间：每月_______日前

8.2.2其他费用结算时间：_______

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同

9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同

9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.3合同约定的其他终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委