二零二四年度房地产垫资服务合同规范文本.docxVIP

二零二四年度房地产垫资服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方授权代表

2.合同签订背景及目的

3.合同金额及支付方式

3.1合同总金额

3.2支付进度及金额

3.3支付方式

4.垫资资金使用范围及用途

4.1垫资资金使用范围

4.2垫资资金用途

4.3垫资资金使用期限

5.利息及费用

5.1利息计算及支付方式

5.2其他费用及支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同解释权

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同签署及生效日期

13.合同保管及送达

13.1合同保管

13.2合同送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（垫资方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（房地产开发商）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同双方授权代表

甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]，身份证号码：[甲方授权代表身份证号码]

乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]，身份证号码：[乙方授权代表身份证号码]

第二条合同签订背景及目的

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供垫资服务事宜达成如下协议：

第三条合同金额及支付方式

3.1合同总金额

本合同垫资总金额为人民币[垫资金额]元。

3.2支付进度及金额

（具体支付进度及金额根据项目实际情况在附件中详细列明）

3.3支付方式

垫资资金支付方式为电汇或银行转账，具体操作按照双方约定执行。

第四条垫资资金使用范围及用途

4.1垫资资金使用范围

甲方提供的垫资资金仅用于乙方房地产开发项目的建设及运营。

4.2垫资资金用途

（1）土地购置及开发费用

（2）建筑材料及设备采购

（3）工程款支付

（4）其他与房地产开发相关的费用

4.3垫资资金使用期限

垫资资金使用期限自甲方收到乙方支付的第一笔垫资款项之日起至项目完工之日止。

第五条利息及费用

5.1利息计算及支付方式

甲方提供的垫资资金按[年利率]计算利息，利息支付方式为每月[支付日]前支付上一月的利息。

5.2其他费用及支付方式

（具体费用及支付方式根据项目实际情况在附件中详细列明）

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付垫资款项

（2）乙方未按约定用途使用垫资资金

（3）甲方未按约定时间提供垫资资金

（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行

6.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决方式

（1）如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式。

第八条利息及费用

8.1利息计算及支付方式

本合同项下的利息计算依据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方垫资资金实际到账之日为准。利息自垫资资金到账之日起计算至本金及利息全部清偿之日止。利息每月[支付日]前支付，甲方应于每月[支付日]前将利息汇入乙方指定账户。

8.2其他费用及支付方式

8.2.1甲方垫资过程中产生的相关费用，如银行手续费、汇款手续费等，由甲方承担。

8.2.2乙方在合同履行过程中产生的相关费用，如审计费、评估费等，由乙方承担。

8.2.3上述费用应在相关费用发生后的[支付期限]内支付。

652578第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定时间支付垫资款项，逾期[天数]内仍未支付的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

9.1.2乙方未按约定用途使用垫资资金，或挪用垫资资金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

9.1.3甲方未按约定时间提供垫资资金的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

9.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担

9.