二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板-@-2.docxVIP

二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板2

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交付及验收

6.产权转移登记

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件及补充条款

11.通知及送达

12.合同变更及解除

13.合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

2.双方基本信息

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系电话）

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：（具体地址）

3.2房屋产权证号：（产权证号）

3.3房屋面积：（建筑面积）

3.4房屋结构：（房屋结构类型）

3.5房屋用途：（房屋用途类型）

3.6房屋现状：（房屋现状描述）

4.交易价格及支付方式

4.1本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整。

4.2乙方支付方式：

4.2.1首付款：（首付款金额）元整，于合同签订之日支付给甲方；

4.2.2尾款：（尾款金额）元整，于房屋交付前支付给甲方；

4.2.3其他支付方式：（如有其他支付方式，需具体说明）

5.交付及验收

5.1房屋交付时间：（具体交付时间）

5.2乙方在房屋交付前应进行现场验收，如有异议应在验收之日起（时间）日内书面通知甲方；

5.3验收合格后，乙方应在（时间）日内办理房屋交接手续。

6.产权转移登记

6.1甲方应协助乙方在房屋交付之日起（时间）内办理房屋产权转移登记手续；

6.2乙方在办理产权转移登记手续时，应缴纳相关税费；

6.3房屋产权转移登记后，甲方将不再享有该房屋的任何权利。

7.违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（百分比）；

7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的（百分比）；

7.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

10.合同附件及补充条款

10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等；

10.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，应以本合同为准。

11.通知及送达

11.1本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达；

11.2通知送达之日为送达完成之日，如因特殊情况导致无法送达，应以邮寄方式送达，以邮戳为准。

12.合同变更及解除

12.1本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意；

12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行。

13.合同解除后的处理

13.1.1甲方应退还乙方已支付的房款；

13.1.2乙方应退还甲方已支付的定金；

13.1.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及介入条件

15.1本合同中所称的第三方，是指中介机构、律师、评估机构、监理机构、房产管理部门等，在甲方、乙方同意的情况下，为协助合同履行而介入合同关系的第三方服务提供者。

15.2.1第三方具备相应的资质和许可；

15.2.2甲方、乙方均同意第三方介入；

15.2.3第三方介入的事项不违反法律法规及本合同约定。

16.第三方责任限额

16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

16.2第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定，未约定的，以第三方能够承担的最大责任为准。

17.第三方权利义务

17.1第三方的权利：

17.1.1按照合同约定和甲方、乙方的委托，独立行使职权；

17.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查；

17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。

17.2第三方的义务：

17.2.1严格遵守法律法规和本合同的约定；

17.2.2对甲方、乙方