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二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
1.2抵押权人基本信息
1.3抵押物基本信息
2.抵押物描述及评估
2.1抵押物具体位置
2.2抵押物面积及结构
2.3抵押物评估价值
3.抵押贷款金额及利率
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
4.抵押权实现及担保方式
4.1抵押权实现条件
4.2担保方式及措施
4.3抵押权登记手续
5.抵押物租赁事宜
5.1租赁期限
5.2租金及支付方式
5.3租赁用途及限制
5.4租赁合同签订
6.抵押物维修及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修及保养费用
7.抵押物保险事宜
7.1保险种类及期限
7.2保险金额
7.3保险费用及支付
8.抵押物转让及处置
8.1转让条件及限制
8.2处置方式及程序
8.3抵押权人优先受偿权
9.违约责任及处理
9.1抵押人违约责任
9.2抵押权人违约责任
9.3违约金及赔偿
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.合同签署及日期
13.1签署主体
13.2签署日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
抵押人名称：________
抵押人法定代表人：________
抵押人住所地：________
抵押人联系方式：________
1.2抵押权人基本信息
抵押权人名称：________
抵押权人法定代表人：________
抵押权人住所地：________
抵押权人联系方式：________
1.3抵押物基本信息
抵押物名称：________
抵押物地址：________
抵押物产权证号：________
抵押物面积：________平方米
抵押物结构：________
抵押物用途：________
第二条抵押物描述及评估
2.1抵押物具体位置
抵押物位于________区________街道________号，具体位置详见附图。
2.2抵押物面积及结构
抵押物总面积为________平方米，建筑结构为________。
2.3抵押物评估价值
抵押物经专业机构评估，评估价值为________元。
第三条抵押贷款金额及利率
3.1贷款金额
抵押贷款金额为________元。
3.2贷款利率
抵押贷款利率为________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.3贷款期限
抵押贷款期限为________年。
第四条抵押权实现及担保方式
4.1抵押权实现条件
抵押权实现条件如下：
（1）抵押贷款到期未还清；
（2）抵押人违约；
（3）抵押物价值不足以清偿债务。
4.2担保方式及措施
担保方式为抵押，抵押措施包括：
（1）抵押人将抵押物产权证交予抵押权人保管；
（2）抵押人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；
（3）抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行查验。
4.3抵押权登记手续
抵押权人应在合同签订之日起________日内办理抵押权登记手续。
第五条抵押物租赁事宜
5.1租赁期限
抵押物租赁期限为________年。
5.2租金及支付方式
租金为每月________元，支付方式为________。
5.3租赁用途及限制
抵押物租赁用途为________，租赁期间不得用于________。
5.4租赁合同签订
租赁合同另行签订，本合同作为租赁合同的抵押物相关条款。
第六条抵押物维修及保养
6.1维修责任
抵押物在租赁期间的维修责任由________承担。
6.2保养责任
抵押物在租赁期间的保养责任由________承担。
6.3维修及保养费用
维修及保养费用由________承担。
第七条抵押物保险事宜
7.1保险种类及期限
抵押物保险种类为________，保险期限为________。
7.2保险金额
保险金额为________元。
7.3保险费用及支付
保险费用由________支付。
第八部分：抵押物转让及处置
8.1转让条件及限制
抵押物在抵押期间未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让抵押物。转让条件如下：
（1）受让方须具备相应的资质和条件；
（2）转让价格不得低于抵押物的评估价值；
（3）转让所得款项应优先用于清偿抵押贷款。
8.2处置方式及程序
抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置程序如下：
（1）抵押权人有权通知抵押人
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