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二零二四年度深圳工业园区场地租赁管理规范

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同签订依据

1.3合同适用范围

2.租赁场地描述

2.1场地位置与面积

2.2场地结构及设施

2.3场地使用性质

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3承租方权利

4.4承租方义务

5.场地使用规则

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护与保养

6.租赁费用支付

6.1支付时间与方式

6.2逾期支付处理

6.3预付款与押金

7.场地租赁变更与解除

7.1租赁变更条件

7.2租赁解除条件

7.3租赁解除后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同修改

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间与地点

13.3签署手续

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

（1）“租赁方”指本合同中出租深圳工业园区场地的甲方；

（2）“承租方”指本合同中承租深圳工业园区场地的乙方；

（3）“场地”指本合同中租赁方提供给承租方使用的深圳工业园区内特定区域；

（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期；

（5）“租金”指本合同约定的乙方应支付给租赁方的费用。

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同适用范围

本合同适用于乙方租赁深圳工业园区场地用于生产、经营或其他合法用途。

2.租赁场地描述

2.1场地位置与面积

场地位于深圳市区路号深圳工业园区内，具体面积以租赁方提供的场地平面图为准。

2.2场地结构及设施

场地包括生产车间、办公区域、仓储区域等，具备必要的水、电、消防等配套设施。

2.3场地使用性质

场地仅用于乙方生产经营活动，不得改变场地用途。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

3.2租金金额及支付方式

租金为人民币X万元/年。租金支付方式为每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

（1）有权要求承租方按照合同约定使用场地；

（2）有权收取租金及违约金；

（3）有权监督承租方遵守合同约定。

4.2租赁方义务

（1）提供符合约定条件的场地；

（2）保证场地设施的正常运行；

（3）按照合同约定进行场地维护。

4.3承租方权利

（1）有权在租赁期限内使用场地；

（2）有权要求租赁方提供必要的服务；

（3）有权要求租赁方解决场地使用中遇到的问题。

4.4承租方义务

（1）按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）按照合同约定支付租金；

（3）爱护场地设施，不得损坏。

5.场地使用规则

5.1场地使用范围

乙方仅可在租赁范围内使用场地，不得超出约定范围。

5.2场地使用限制

（1）生产、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）违反国家法律法规和政策；

（3）进行影响园区内其他承租方正常经营活动的行为。

5.3场地维护与保养

乙方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施正常运行。

6.租赁费用支付

6.1支付时间与方式

租金支付时间为每年1月1日前，支付方式为银行转账。

6.2逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，租赁方有权要求承租方支付逾期支付部分的违约金，违约金按每日租金的X%计算。

6.3预付款与押金

租赁合同签订后，承租方应向租赁方支付预付款人民币X万元。租赁期满后，扣除违约金及相关费用后，预付款余额退还承租方。

7.场地租赁变更与解除

7.1租赁变更条件

租赁期限届满前，经双方协商一致，可对租赁期限、租金等进行变更。

7.2租赁解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3租赁解除后的处理

租赁解除后，承租方应将场地恢复原状，并退还租赁方押金。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）如租赁方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用场地，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。

（2）租赁方未按时收