乡村住宅买卖合同样式3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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乡村住宅买卖合同样式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同标的的定义

1.3相关术语的定义

2.合同双方的基本信息

2.1买方的信息

2.2卖方的信息

3.合同标的物的基本信息

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

3.4房地产的权属

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款时间

4.3付款方式

5.房地产权属变更手续

5.1房地产登记手续

5.2权属变更证明

5.3相关费用承担

6.房地产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房地产瑕疵及责任

7.1房地产瑕疵的定义

7.2瑕疵的处理方式

7.3责任承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.合同附件

12.1房地产权属证明

12.2付款凭证

12.3验收报告

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同备案及送达地址

14.1合同备案

14.2送达地址

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

（1）买方指愿意购买乡村住宅的个人或单位。

（2）卖方指拥有乡村住宅所有权的个人或单位。

1.2合同标的的定义

本合同标的为卖方拥有的位于______的乡村住宅，具体位置为______。

1.3相关术语的定义

（1）“房地产”指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等。

（2）“权属”指房地产的占有、使用、收益和处分权。

（3）“交付”指卖方将房地产的占有权转移给买方。

（4）“验收”指买方对房地产进行检查，确认其符合合同约定。

2.合同双方的基本信息

2.1买方的信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或统一社会信用代码：______

（3）联系方式：电话______，邮箱______

2.2卖方的信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或统一社会信用代码：______

（3）联系方式：电话______，邮箱______

3.合同标的物的基本信息

3.1房地产的位置

本合同标的物位于______省______市______县（市、区）______乡（镇、街道）______村（街道）。

3.2房地产的面积

本合同标的物占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

3.3房地产的用途

本合同标的物用途为居住。

3.4房地产的权属

本合同标的物权属清晰，卖方对该房地产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同标的物总价款为人民币______元整。

4.2付款时间

（1）首付款：合同签订之日起______个工作日内，买方支付总价款的______%作为首付款。

（2）尾款：买方在交付房地产时支付剩余的______%作为尾款。

4.3付款方式

买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付合同价款。

5.房地产权属变更手续

5.1房地产登记手续

卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房地产权属变更登记手续。

5.2权属变更证明

房地产权属变更登记手续办理完毕后，卖方应向买方提供权属变更证明。

5.3相关费用承担

房地产权属变更登记手续所需费用由卖方承担。

6.房地产交付及验收

6.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。

6.2验收标准

本合同标的物的交付应符合国家有关房地产交付的规定，买方应按照国家规定的标准进行验收。

6.3验收流程

（1）买方应在交付后______