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二零二四年度房产开发商与银行间借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政策与规定

1.3开发商与银行基本情况

2.借款金额与期限

2.1借款本金数额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.借款用途与限制

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.还款方式与计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3逾期还款处理

5.保证金与担保

5.1保证金数额

5.2保证金缴纳方式

5.3担保方式与条款

6.费用承担与支付

6.1利息计算与支付

6.2其他费用承担

6.3费用支付方式

7.信息披露与必威体育官网网址

7.1信息披露要求

7.2必威体育官网网址条款

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及国家相关政策和地方规定。

1.2本合同背景为开发商为实施房产项目，向银行申请借款，双方经协商一致，达成如下借款协议。

2.借款金额与期限

2.1本合同借款本金数额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2本合同借款期限自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止，共计叁年。

3.借款用途与限制

3.1开发商借款用途为房产项目建设，包括土地购置、工程建设、配套设施等。

3.2借款人不得将借款用于法律法规禁止的用途，如股票市场投资、期货交易等。

4.还款方式与计划

4.1还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

4.1.1第一年还款总额为借款本金总额的10%，即人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.1.2第二年还款总额为借款本金总额的20%，即人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。

4.1.3第三年还款总额为借款本金总额的70%，即人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00）。

4.2逾期还款处理：如借款人未能按时还款，银行有权按日收取万分之五的逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款。

5.保证金与担保

5.1开发商需在本合同签订后5个工作日内向银行缴纳人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。

5.2保证金用于担保借款人按照合同约定履行还款义务。如借款人违约，银行有权扣除保证金作为违约金。

6.费用承担与支付

6.1利息计算与支付：借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，每月支付一次。

6.2其他费用承担：借款人承担借款期间产生的所有相关费用，包括但不限于银行手续费、评估费、抵押登记费等。

6.3费用支付方式：借款人应按照银行要求，通过银行转账或其他约定的方式支付相关费用。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.2.3国家政策变动导致本合同无法继续履行；

8.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理债权债务清算。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可将争议提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决程序：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在借款本息全部清偿后终止。

10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算，并将合同文本归档保存。

11.违约责任

11.1违约情形：借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、未按时缴纳保证金等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约