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二零二四年度房产反担保抵押房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间及地点

1.2合同生效的条件

1.3合同签订双方的名称及联系方式

2.房产信息

2.1房产的基本情况

2.2房产的位置及产权状况

2.3房产的使用权及附属设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.房产价格及支付方式

4.1房产的价格

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款的违约责任

5.反担保抵押房屋的设定

5.1反担保抵押房屋的范围及价值

5.2反担保抵押房屋的权属及限制

5.3反担保抵押房屋的登记手续

6.房产过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户所需材料

6.3过户费用的承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖

9.合同附件

9.1房产证明文件

9.2买卖双方的身份证明

9.3其他相关文件

10.合同的修改与补充

10.1合同修改的条件

10.2合同补充的内容

10.3合同修改及补充的效力

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同的其他约定

12.1合同履行过程中的通知义务

12.2合同履行过程中的必威体育官网网址义务

12.3合同履行过程中的争议解决

13.合同的签署及生效日期

13.1合同签署的时间

13.2合同生效的时间

14.合同附件清单

14.1房产证明文件清单

14.2买卖双方身份证明清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订双方的名称及联系方式：

1.3.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司

联系人：

联系电话：138xxxx5678

联系地址：市区路号

1.3.2乙方（买方）：

联系人：

联系电话：139xxxx8765

联系地址：市区路号

第二条房产信息

2.1房产的基本情况：位于市区路号的房产，房产证号为号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一厨一卫。

2.2房产的位置及产权状况：该房产位于城市中心区域，交通便利，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3房产的使用权及附属设施：该房产使用权归乙方所有，附属设施包括停车位、中央空调、太阳能热水器等。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务：

3.1.1买方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。

3.1.2买方有权要求甲方确保房产不存在任何权属纠纷。

3.1.3买方有权按照合同约定的价格、时间和方式支付房款。

3.1.4买方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。

3.2卖方的权利和义务：

3.2.1卖方有权要求乙方按照合同约定的价格、时间和方式支付房款。

3.2.2卖方应提供房产的合法产权证明文件。

3.2.3卖方应确保房产不存在任何权属纠纷。

3.2.4卖方应协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产的价格：本合同约定的房产价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式及时间：

4.2.1乙方应在合同签订后的X个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。

4.3逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

第五条反担保抵押房屋的设定

5.1反担保抵押房屋的范围及价值：乙方以位于市区路的房产作为反担保抵押物，该房产价值人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2反担保抵押房屋的权属及限制：该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方拥有完全的使用权。

5.3反担保抵押房屋的登记手续：乙方应在合同签订后X个工作日内办理反担保抵押登记手续。

第六条房产过户手续

6.1过户手续的办理：甲方应在乙方支付全部房款后X个工作日内办理房产过户手续。

6.2过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

6.3过户费用的承担：过户费用由甲方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件：在合同履行过程中，若一方违反