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二零二四年度房产交易与所有权归属合同

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产产权证号

1.4房产面积

1.5房产用途

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3交易代理人信息（如有）

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房产过户与登记

4.1过户手续

4.2登记手续

4.3过户费用

4.4登记费用

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收报告

6.房产质量与瑕疵

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵处理

6.3瑕疵责任划分

7.房产权利与义务

7.1买方权利

7.2卖方义务

7.3买方义务

7.4卖方权利

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

12.4合同解除日期

13.其他约定事项

13.1其他约定内容

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产买卖合同附件

14.3附件三：房产过户登记申请书

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产名称：小区栋单元室

1.2房产地址：市区街道小区

1.3房产产权证号：X

1.4房产面积：130平方米

1.5房产用途：住宅

2.交易双方信息

2.1买方信息：

全称：有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138

2.2卖方信息：

全称：自然人

姓名：

地址：市区街道号

联系电话：1395678

2.3交易代理人信息（如有）：

代理人姓名：

代理人职务：律师

代理人联系方式：1378765

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：自合同签订之日起五个工作日内

3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.房产过户与登记

4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产产权证、身份证等证件。

4.2登记手续：买方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，自行办理房产登记手续。

4.3过户费用：过户费用由卖方承担。

4.4登记费用：登记费用由买方承担。

5.房产交付与验收

5.1交付时间：房产过户登记手续办理完毕后，卖方应在十个工作日内将房产交付给买方。

5.2验收标准：买方应在交付房产时，对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收程序：买方应在交付房产时，与卖方共同进行验收，并签署验收报告。

5.4验收报告：验收报告应详细记录房产状况，如有问题应明确标注。

6.房产质量与瑕疵

6.1房产质量保证：卖方保证所售房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量缺陷。

6.2房产瑕疵处理：若房产存在瑕疵，卖方应在收到买方通知之日起十个工作日内，负责修复或退还部分房款。

6.3瑕疵责任划分：因房产本身存在瑕疵导致的损失，由卖方承担全部责任。

8.房产税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方式：税费按照国家相关法律法规规定及买卖双方协商一致的原则承担。

8.3税费支付时间：买方应在办理房产过户登记手续前支付应承担的税费。

8.4税费支付凭证：买方支付税费后，应取得税务机关出具的完税证明。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房产、未按约定办理过户手续等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金按交易价格的1%计算，赔偿损失按实际损失计算，最高不超过交易价格的10%。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

10.3解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

11.争议解决

11.